Ativo

Casa de 169 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0086459Processo 25-003339-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 12 de ago. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
veintisiete de julio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 31.013.210,2
CRC 31,013,210.20
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 23.259.907,65
CRC 23,259,907.65
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
₡ 7.753.302,55
CRC 7,753,302.55
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 31.013.210
Depósito para participar₡ 15.506.605
2º leilão
Lance mínimo₡ 23.259.908
Depósito para participar₡ 11.629.954
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.753.303
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 501-01-U25 · Condega Sur
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.513.600
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡31.013.210· ₡183.597/m²2,29×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡23.259.908· ₡137.698/m²1,72×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0086459
Fração000
TipoNATURALEZA: LOTE 9 TERRENO PAR CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastral500305951992
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
Medida168 m2 con 92 dm2
Área (m²)168.92 m²
NorteCALLE PUBLICA; frente 8,30 m
SulHENRY FALLAS SOJO
LesteJUDITH CHEVEZ VILLEGAS
OesteANTONIO SALAS PIZARRO
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 8,30 M; SUR: HENRY FALLAS SOJO; ESTE: JUDITH CHEVEZ VILLEGAS; OESTE: ANTONIO SALAS PIZARRO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
  • Plano: G-0030595-1992.
  • Edicto emitido por Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste.
  • Consta la base inicial de 31,013,210.20 CRC; el primer remate a las 14:30 el 27/07/2026; siguientes remates el 04/08/2026 (75%) y 12/08/2026 (25%).
  • Mide 168.92 m2 (168 m2 con 92 dm2).
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS, BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA.
  • Publicación de este edicto dos veces, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-003339-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE)
RéuANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS; BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-11

Edicto de remate judicial por proceso de ejecución hipotecaria; CONAPE contra ANA EDITH CHEVEZ VILLEGAS y BRYAN DANIEL WHITE CASTAÑEDA. Finca ubicada en Guanacaste, Liberia, Lote 9, matrícula 86459, propiedad para construir con casa de habitación; base inicial 31,013,210.20 CRC; remates programados para 27 jul 2026, 4 ago 2026 y 12 ago 2026; plano G-0030595-1992; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Hora de emisión 10:40 del 11 de mayo de 2026; Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Plano: G-0030595-1992.

article Texto original do edital

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