edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-003354-1209-CJ

location_onLimón, Pococí, Rita
Precio Base (1º Remate) CRC 15,350,200
description Finca: 0079521
square_foot Área: 959.87 m²
gavel Juzgado de Cobro de Pococí

map Ubicación en Mapa

open_in_new Ver en Google Maps

info Información del Caso

Expediente25-003354-1209-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteComisión Nacional de Préstamos para la Educación (CONAPE)
DemandadoJOSELINE LISSETTE VARGAS AGUILAR; LILLIAM CONSUELO AGUILAR BARQUERO; SANTOS ANECIMO VARGAS SALAZAR
JuzgadoJuzgado de Cobro de Pococí
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today August 13, 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:00
CRC 15,350,200
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 21, 2026
21 de agosto de 2026
schedule 14:00
CRC 11,512,700
ONCE MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 31, 2026
31 de agosto de 2026
schedule 14:00
CRC 3,837,560
TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca en Limón (matrícula 79521)

Finca / Matrícula0079521
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plano Catastrado708510721989

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de derechos 001 y 002 de la finca 7-00079521 con servidumbre y reserva de aguas; existe hipoteca CONAPE registrada; el remate no abarca la totalidad de la finca y hay ambigüedades en acceso público. Se recomienda investigación adicional, verificación de ocupación y condiciones de servidumbre antes de pujar.

Edicto remata derechos 001 y 002 de la finca 7-00079521 (matrícula 7-00079521) situada en Rita, Pococí, Limón; antecedentes de dominio muestran propiedad de medio de la finca por Santos Vargas Salazar y Lilliam Consuelo Aguilar Barquero; existe hipoteca a favor de CONAPE sobre esa finca, y servidumbre sirviente y reservas de aguas y caminos públicos afectando la finca; el registro también incluye la finca 7-00015440 con derecho 000.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: MEDIO

Derechos 001 y 002 de la finca 7-00079521; no consta porcentaje exacto; no se remata la finca en su totalidad.

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

Hipoteca a favor de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN (CONAPE); monto principal: 18,266,945.20; base de remate reportada como capital adeudado; plazo y condiciones detalladas en la escritura de hipoteca.

thumb_up Puntos a Favor

  • existe franja de acceso por calle en el linde este (aunque no especifica calle pública)
  • actor del edicto (CONAPE) coincide con la entidad acreedora en el registro
  • la finca tiene un tamaño razonable para uso agrícola y está descrita con linderos claros

flag Puntos en Contra

  • remate de derechos 001 y 002 no cubre el 100% de la finca
  • acceso por calle no especificado como pública y existen servidumbres que pueden limitar utilización
  • edicto indica libre de gravámenes, pero registro muestra hipoteca vigente a favor de CONAPE
  • riesgo de ocupación/no consta información de ocupantes; se recomienda verificación en sitio

place Ubicación y Medida

ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaDistrito 3-RITA, Cantón 2-POCOCI, Provincia Limón
Medida959.87 m2
Área (m²)959.87 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 12
SurLOTE 14
EsteCALLE
OesteMARCELINO CARRILLO
Detalle CompletoNorte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos

Servidumbres

Servidumbre sirviente
servidumbre sirviente citas
Cita: 309-02759-01-0901-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Matrícula 79521; terreno para agricultura; área 959.87 m2.
  • Colinda Norte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo.
  • Servidumbre sirviente citas 309-02759-01-0901-001; Reservas de aguas y caminos públicos 45400468-01-0110-001.

checklist Condiciones del Remate

  • La subasta se realizará conforme al proceso de ejecución hipotecaria ante este despacho.
  • Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.

person Emisión

JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de mayo de 2026
Fecha2026-05-21

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, en proceso de ejecución; base inicial 15,350,250.35 CRC; servidumbre y reservas; tres remates programados en agosto 2026.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE).

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 309-02759-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 45400468-01-0110-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número setenta y nueve mil quinientos veintiuno, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTE 12; al SUR LOTE 14; al ESTE CALLE y al OESTE MARCELINO CARRILLO. MIDE: NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE). contra JOSELINE LISSETTE VARGAS AGUILAR, LILLIAM CONSUELO AGUILAR BARQUERO, SANTOS ANECIMO VARGAS SALAZAR EXP:25-003354-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026198566, publicación número: 1 de 2
map Explorar Más Propiedades en el Mapa