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Terrain agricole de 960 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0079521Dossier 25-003354-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
13 de agosto de 2026
schedule 14:00
15 350 200 ₡
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
21 de agosto de 2026
schedule 14:00
11 512 694,51 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
31 de agosto de 2026
schedule 14:00
3 837 564,84 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 350 200 ₡
Dépôt de garantie7 675 100 ₡
2e enchère
Mise à prix11 512 695 ₡
Dépôt de garantie5 756 347 ₡
3e enchère
Mise à prix3 837 565 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 702-03-U13 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (702-03-U13) et rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (960 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 960 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 719 090
0,57×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 43 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡15 350 200· ₡15 992/m²2,28×
2e enchère21 août 2026
₡11 512 695· ₡11 994/m²1,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0079521
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Plan cadastral708510721989
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Superficie959.87 m2
Surface (m²)959.87 m²
NordLOTE 12
SudLOTE 14
EstCALLE
OuestMARCELINO CARRILLO
Détail completNorte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos

Servitudes

Servidumbre sirviente
servidumbre sirviente citas
Référence : 309-02759-01-0901-001
  • Matrícula 79521; terreno para agricultura; área 959.87 m2.
  • Colinda Norte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo.
  • Servidumbre sirviente citas 309-02759-01-0901-001; Reservas de aguas y caminos públicos 45400468-01-0110-001.
  • La subasta se realizará conforme al proceso de ejecución hipotecaria ante este despacho.
  • Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
N° de dossier25-003354-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurComisión Nacional de Préstamos para la Educación (CONAPE)
DéfendeurJOSELINE LISSETTE VARGAS AGUILAR; LILLIAM CONSUELO AGUILAR BARQUERO; SANTOS ANECIMO VARGAS SALAZAR
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de mayo de 2026
Date2026-05-21

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, en proceso de ejecución; base inicial 15,350,250.35 CRC; servidumbre y reservas; tres remates programados en agosto 2026.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE).

article Texte original de l'avis de vente

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