Ativo
Terreno agrícola de 960 m² em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0079521Processo 25-003354-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de agosto de 2026
13 de agosto de 2026
14:00
₡ 15.350.200
QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
21 de agosto de 2026
21 de agosto de 2026
14:00
₡ 11.512.694,51
ONCE MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
14:00
₡ 3.837.564,84
TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.350.200
Depósito para participar₡ 7.675.100
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.512.695
Depósito para participar₡ 5.756.347
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.837.565
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 702-03-U13 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (702-03-U13) e rural ₡835/m² (702-03-R13 · Ticabán). Mostramos o valor urbano porque o terreno (960 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 960 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.719.090
0,57×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 43% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón (matrícula 79521)
Matrícula (finca)0079521
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA LA AGRICULTURA
Planta cadastral708510721989
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaDistrito 3-Rita, Cantón 2-Pococí, Provincia Limón
Medida959.87 m2
Área (m²)959.87 m²
Limites
NorteLOTE 12
SulLOTE 14
LesteCALLE
OesteMARCELINO CARRILLO
Detalhe completoNorte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Servidões
Servidumbre sirviente
servidumbre sirviente citas
Referência: 309-02759-01-0901-001
Observações detalhadas
- Matrícula 79521; terreno para agricultura; área 959.87 m2.
- Colinda Norte Lote 12; Sur Lote 14; Este Calle; Oeste Marcelino Carrillo.
- Servidumbre sirviente citas 309-02759-01-0901-001; Reservas de aguas y caminos públicos 45400468-01-0110-001.
Condições do leilão
- La subasta se realizará conforme al proceso de ejecución hipotecaria ante este despacho.
- Pago mediante cheque certificado a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003354-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Comisión Nacional de Préstamos para la Educación (CONAPE)
RéuJOSELINE LISSETTE VARGAS AGUILAR; LILLIAM CONSUELO AGUILAR BARQUERO; SANTOS ANECIMO VARGAS SALAZAR
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
Emissão
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de mayo de 2026
Data2026-05-21
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón, en proceso de ejecución; base inicial 15,350,250.35 CRC; servidumbre y reservas; tres remates programados en agosto 2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 309-02759-01-0901-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 45400468-01-0110-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número setenta y nueve mil quinientos veintiuno, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es terreno TERRENO PARA LA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3-RITA, CANTÓN 2-POCOCI, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE LOTE 12; al SUR LOTE 14; al ESTE CALLE y al OESTE MARCELINO CARRILLO. MIDE: NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES QUINIENTOS DOCE MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SESENTA Y CUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN. (CONAPE). contra JOSELINE LISSETTE VARGAS AGUILAR, LILLIAM CONSUELO AGUILAR BARQUERO, SANTOS ANECIMO VARGAS SALAZAR EXP:25-003354-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 21 de mayo del año 2026. Eida Virginia Madrigal Camacho, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198566, publicación número: 1 de 2