edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003367-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Cabo Velas
Precio Base (1º Remate) CRC 15,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20,000/m²
Zona 503-08-U33 · Jesús María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20,000/m² (503-08-U33) y rural ₡520/m² (503-08-R33 · Salinitas). Se muestra el urbano porque el terreno (1 262 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,262 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡25,236,000
0.59×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 41 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003367-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePAULA ELISA HIDALGO MAYKALL
DemandadoBienes Raíces Lama SA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste
Cronograma de Remates
1º Remate
October 22, 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 15,000,000
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 30, 2026
DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 11,250,000
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 9, 2026
DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
CATORCE HORAS CERO MINUTOS
CRC 3,750,000
TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 15,000,000
Depósito para participarCRC 7,500,000
2º Remate
BaseCRC 11,250,000
Depósito para participarCRC 5,625,000
3º Remate
BaseCRC 3,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — MATRICULA 100543, DERECHO 000; TERRENO DE NATURALEZA: TERRENO DE TOCOTALES; UBICACIÓN: DISTRITO 8-CABO VELAS, CANTON 3-SANTA CRUZ, PROVINCIA GUANACASTE
Finca / Matrícula0100543
PartidoPAULA ELISA HIDALGO MAYKALL contra Bienes Raíces Lama SA
Derecho000
TipoTERRENO
Plano CatastradoG-0398979-1997
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoCabo Velas
Ubicación CompletaDistrito 8-Cabo Velas, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaMIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,261.8 m²
Linderos
NorteHILARIO RUIZ PANIAGUA
SurCALLE PUBLICA
EsteMICHAEL SCHWYN
OesteRANCHO MANGO DE PLAYA GRANDE S.A.
Detalle CompletoNorte: HILARIO RUIZ PANIAGUA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: MICHAEL SCHWYN; Oeste: RANCHO MANGO DE PLAYA GRANDE S.A.
Condiciones del Remate
- BASE DE LA SUBASTA: 15,000,000 CRC; SEGUNDA REMATE: 11,250,000 CRC (75%); TERCERA REMATE: 3,750,000 CRC (25%).
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiseis minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Fecha2026-08-19
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Guanacaste (matrícula 100543, derecho 000). Plano G-0398979-1997. Primera subasta el 22-10-2026 a las 14:00, segunda subasta el 30-10-2026 a las 14:00 con base 11.250.000 CRC, tercera subasta el 09-11-2026 a las 14:00 con base 3.750.000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Paula Elisa Hidalgo Maykall contra Bienes Raíces Lama SA. Expediente 25-003367-1206-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Sala: Juez Victor Hugo Martínez Zúniga. Emisión 19-08-2026 14:16.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 100543, derecho 000, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO DE TOCOTALES, SITUADA EN EL DISTRITO 8-CABO VELAS, CANTON 3-SANTA CRUZ, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: HILARIO RUIZ PANIAGUA, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: MICHAEL SCHWYN, OESTE: RANCHO MANGO DE PLAYA GRANDE S.A. MIDE: MIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS. PLANO: G-0398979-1997. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PAULA ELISA HIDALGO MAYKALL contra Bienes Raíces Lama SA EXP:25-003367-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con dieciseis minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210082, publicación número: 1 de 2