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Terrain de 1 262 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cabo Velas
Propriété n° 0100543Dossier 25-003367-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 1re enchèrejeu. 22 oct. 2026, 14:00 · dans 6 jours
Mise à prix15 000 000 ₡Dépôt : 7 500 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡25,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 22 octobre 2026
CATORCE HORAS CERO MINUTOS DEL VEINTIDÓS DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 octobre 2026
DEL TREINTA DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
11 250 000 ₡
ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 9 novembre 2026
DEL NUEVE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule CATORCE HORAS CERO MINUTOS
3 750 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 250 000 ₡
Dépôt de garantie5 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 503-08-U33 · Jesús María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (503-08-U33) et rural ₡520/m² (503-08-R33 · Salinitas). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 262 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,262 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡25 236 000
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère30 oct. 2026
₡11 250 000· ₡8 916/m²0,45×
3e enchère9 nov. 2026
₡3 750 000· ₡2 972/m²0,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0100543
Province du registrePAULA ELISA HIDALGO MAYKALL contra Bienes Raíces Lama SA
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0398979-1997
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCabo Velas
Emplacement completDistrito 8-Cabo Velas, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieMIL DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,261.8 m²
NordHILARIO RUIZ PANIAGUA
SudCALLE PUBLICA
EstMICHAEL SCHWYN
OuestRANCHO MANGO DE PLAYA GRANDE S.A.
Détail completNorte: HILARIO RUIZ PANIAGUA; Sur: CALLE PUBLICA; Este: MICHAEL SCHWYN; Oeste: RANCHO MANGO DE PLAYA GRANDE S.A.
  • BASE DE LA SUBASTA: 15,000,000 CRC; SEGUNDA REMATE: 11,250,000 CRC (75%); TERCERA REMATE: 3,750,000 CRC (25%).
N° de dossier25-003367-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurPAULA ELISA HIDALGO MAYKALL
DéfendeurBienes Raíces Lama SA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiseis minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19

Edicto de remate de inmueble en Guanacaste (matrícula 100543, derecho 000). Plano G-0398979-1997. Primera subasta el 22-10-2026 a las 14:00, segunda subasta el 30-10-2026 a las 14:00 con base 11.250.000 CRC, tercera subasta el 09-11-2026 a las 14:00 con base 3.750.000 CRC. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Paula Elisa Hidalgo Maykall contra Bienes Raíces Lama SA. Expediente 25-003367-1206-CJ. Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Sala: Juez Victor Hugo Martínez Zúniga. Emisión 19-08-2026 14:16.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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