edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003383-1206-CJ
Guanacaste, Nicoya, Nosara
Precio Base (1º Remate) CRC 20,920,700
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
July 27, 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 20,920,700
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 4, 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 15,690,500
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
August 12, 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
CRC 5,230,170
CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 20,920,700
Depósito para participarCRC 10,460,350
2º Remate
BaseCRC 15,690,500
Depósito para participarCRC 7,845,250
3º Remate
BaseCRC 5,230,170
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste; matrícula 144245; derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste; servidumbre de uso agrícola (en medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente).
Finca / Matrícula0144245
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho001, 002 y 003
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoG-0947905-2004
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNosara
Ubicación CompletaGuanacaste – Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste
MedidaTREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)30,690.6 m²
Linderos
NorteLUZ LÓPEZ MATARRITA
SurGONZALO LÓPEZ BARRANTES
EsteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ
OesteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA; SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES; ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ; OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA
En medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente
Condiciones del Remate
- Las condiciones y términos para cada remate se ajustarán a lo previsto en la Ley de Ejecución Hipotecaria y sus reglamentos.
Información del Caso
Expediente25-003383-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoELIECER CABALCETA LOPEZ; JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ; LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ; LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08:11
Fecha2026-06-10
Resumen
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra EliecER Cabalceta Lopez y otros. Finca en Guanacaste, matrícula 144245, derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste. Primer remate 27-07-2026 a las 08:30 con base 20,920,687.15 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación referencia 2026201419, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 379-01513-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 144245 derechos 001, 002, 003, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 6-NOSARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA, SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES, ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ, OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ CON SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA EN MEDIO 7 METROS DE ANCHO Y 97 METROS 05 CENTÍMETROS DE DE FRENTE, MIDE: TREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0947905-2004. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ELIECER CABALCETA LOPEZ, JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ, LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ, LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ EXP:25-003383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con once minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201419, publicación número: 1 de 2