Activo

Terreno agrícola de 3,1 ha en Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nosara
Finca 0144245Expediente 25-003383-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 12 ago 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,11× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡46 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de julio de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡20 920 687,15
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de agosto de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡15 690 515,36
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de agosto de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡5 230 171,79
CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡20 920 687
Depósito para participar₡10 460 344
2º Remate
Base₡15 690 515
Depósito para participar₡7 845 258
3º Remate
Base₡5 230 172
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julio de 2017
history Este mapa de valores es de julio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 500/m²
Zona 502-06-R03 · Finca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 500/m² (502-06-R03) y urbano ₡15 000/m² (502-06-U03 · Paraíso). Se muestra el rural porque el terreno (30 691 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 30,691 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡46 035 900
0,11×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 89 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 jul 2026
₡20 920 687· ₡682/m²0,45×
2.º remate4 ago 2026
₡15 690 515· ₡511/m²0,34×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0144245
PartidoCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Derecho001, 002 y 003
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Plano CatastradoG-0947905-2004
ProvinciaGuanacaste
CantónNicoya
DistritoNosara
Ubicación CompletaGuanacaste – Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste
MedidaTREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)30,690.6 m²
NorteLUZ LÓPEZ MATARRITA
SurGONZALO LÓPEZ BARRANTES
EsteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ
OesteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Detalle CompletoLINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA; SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES; ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ; OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA
En medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente
  • Las condiciones y términos para cada remate se ajustarán a lo previsto en la Ley de Ejecución Hipotecaria y sus reglamentos.
Expediente25-003383-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DemandadoELIECER CABALCETA LOPEZ; JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ; LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ; LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08:11
Fecha2026-06-10

Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra EliecER Cabalceta Lopez y otros. Finca en Guanacaste, matrícula 144245, derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste. Primer remate 27-07-2026 a las 08:30 con base 20,920,687.15 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación referencia 2026201419, publicación 1 de 2.

  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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