Actif
Terrain agricole de 3,1 ha à Nicoya, Guanacaste
Guanacaste, Nicoya, Nosara
Propriété n° 0144245Dossier 25-003383-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡46 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 juillet 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
20 920 687,15 ₡
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 août 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
15 690 515,36 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 août 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
5 230 171,79 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 920 687 ₡
Dépôt de garantie10 460 344 ₡
2e enchère
Mise à prix15 690 515 ₡
Dépôt de garantie7 845 258 ₡
3e enchère
Mise à prix5 230 172 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 502-06-R03 · Finca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (502-06-R03) et urbain ₡15 000/m² (502-06-U03 · Paraíso). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (30 691 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 30,691 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡46 035 900
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste; matrícula 144245; derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste; servidumbre de uso agrícola (en medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente).
N° de propriété (finca)0144245
Province du registreCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Quote-part001, 002 y 003
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Plan cadastralG-0947905-2004
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNosara
Emplacement completGuanacaste – Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste
SuperficieTREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)30,690.6 m²
Limites
NordLUZ LÓPEZ MATARRITA
SudGONZALO LÓPEZ BARRANTES
EstLEONARDA CABALCETA LÓPEZ
OuestLEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Détail completLINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA; SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES; ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ; OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA
En medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente
Conditions de la vente
- Las condiciones y términos para cada remate se ajustarán a lo previsto en la Ley de Ejecución Hipotecaria y sus reglamentos.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003383-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
DéfendeurELIECER CABALCETA LOPEZ; JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ; LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ; LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08:11
Date2026-06-10
Résumé
Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra EliecER Cabalceta Lopez y otros. Finca en Guanacaste, matrícula 144245, derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste. Primer remate 27-07-2026 a las 08:30 con base 20,920,687.15 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación referencia 2026201419, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 379-01513-01-0908-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 144245 derechos 001, 002, 003, la cual es terreno de NATURALEZA: TERRENO PARA AGRICULTURA, SITUADA EN EL DISTRITO 6-NOSARA, CANTON 2-NICOYA, DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE, LINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA, SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES, ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ, OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ CON SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA EN MEDIO 7 METROS DE ANCHO Y 97 METROS 05 CENTÍMETROS DE DE FRENTE, MIDE: TREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: G-0947905-2004. Para tal efecto, se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra ELIECER CABALCETA LOPEZ, JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ, LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ, LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ EXP:25-003383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con once minutos del diez de Junio del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201419, publicación número: 1 de 2