Ativo

Terreno agrícola de 3,1 ha em Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nosara
Matrícula 0144245Processo 25-003383-1206-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 12 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡46 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de julho de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTISIETE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 20.920.687,15
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS VEINTE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON QUINCE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de agosto de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL CUATRO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 15.690.515,36
QUINCE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS QUINCE COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
LAS OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DOCE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS
schedule OCHO HORAS TREINTA MINUTOS
₡ 5.230.171,79
CINCO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA MIL CIENTO SETENTA Y UN COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.920.687
Depósito para participar₡ 10.460.344
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.690.515
Depósito para participar₡ 7.845.258
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.230.172
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nicoya · valores de julho de 2017
history Este mapa de valores é de julho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.500/m²
Zona 502-06-R03 · Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.500/m² (502-06-R03) e urbano ₡15.000/m² (502-06-U03 · Paraíso). Mostramos o valor rural porque o terreno (30.691 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 30,691 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡46.035.900
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de jul. de 2026
₡20.920.687· ₡682/m²0,45×
2º leilão4 de ago. de 2026
₡15.690.515· ₡511/m²0,34×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0144245
Província do registroCOMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
Fração001, 002 y 003
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastralG-0947905-2004
ProvínciaGuanacaste
CantãoNicoya
DistritoNosara
Localização completaGuanacaste – Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste
MedidaTREINTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)30,690.6 m²
NorteLUZ LÓPEZ MATARRITA
SulGONZALO LÓPEZ BARRANTES
LesteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ
OesteLEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LUZ LÓPEZ MATARRITA; SUR: GONZALO LÓPEZ BARRANTES; ESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ; OESTE: LEONARDA CABALCETA LÓPEZ Y ROSA CABALCETA LÓPEZ
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES

Servidões

SERVIDUMBRE DE USO AGRÍCOLA
En medio 7 metros de ancho y 97 metros 05 centímetros de frente
  • Las condiciones y términos para cada remate se ajustarán a lo previsto en la Ley de Ejecución Hipotecaria y sus reglamentos.
Nº do processo25-003383-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuELIECER CABALCETA LOPEZ; JUANITA MARLENE CABALCETA LOPEZ; LUIS EDUARDO CABALCETA LOPEZ; LUZ MIRIAM CABALCETA LOPEZ
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08:11
Data2026-06-10

Edicto de remate judicial en Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Comisión Nacional de Préstamos para la Educación contra EliecER Cabalceta Lopez y otros. Finca en Guanacaste, matrícula 144245, derechos 001, 002, 003; naturaleza: terreno para agricultura; ubicación Nosara (distrito 6), Nicoya, Guanacaste. Primer remate 27-07-2026 a las 08:30 con base 20,920,687.15 CRC; segundos y terceros remates con bases reducidas (75% y 25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Publicación referencia 2026201419, publicación 1 de 2.

  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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