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Farmland (7.1 ha) in Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Property no. 0018016Case 25-003423-1044-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.9× the tax value
Land ≈ ₡6.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
09:30
₡18,500,000
18,500,000 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
November 27, 2026
27 de noviembre de 2026
09:30
₡13,875,000
13,875,000 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
9 de diciembre de 2026
09:30
₡4,625,000
4,625,000 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,500,000
Deposit to bid₡9,250,000
2nd Auction
Base price₡13,875,000
Deposit to bid₡6,937,500
3rd Auction
Base price₡4,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Nandayure · values from April 2017
This value map is from April 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90/m²
Zone 509-03-R04 · Cerro Manzanales
71,400 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,425,955
2.88×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 188% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate en Guanacaste - matrícula 18016-000
Property / Registration No.0018016
Registry provinceASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza
Share000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Cadastral Survey PlanG-0004012-1965
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictZapotal
Full LocationZona Catastrada; Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Size71,399.54 m2
Area (m²)71,399.5 m²
Boundaries
NorthCamino
SouthCamino y Rafael Mora
EastCamino, y Rafael Mora
WestCamino
Full DetailNORTE: CAMINO; SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA; ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA; OESTE: CAMINO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Auction Conditions
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-003423-1044-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffASOCOGA
DefendantKeylor Barboza Barboza
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste
Issuance
JudgeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
PositionJueza Tramitadora
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-29
Summary
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 18016-000, finca de naturaleza agrícola. Base inicial 18,500,000 CRC; subastas: 19-11-2026 09:30, 27-11-2026 09:30 y 09-12-2026 09:30. Proceso de ejecución hipotecaria ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza, EXP 25-003423-1044-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N° 2026211529, Publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 279-06931-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 18016-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-ZAPOTAL CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAMINO SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA OESTE: CAMINO MIDE: SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0004012-1965. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza EXP:25-003423-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211529, publicación número: 1 de 2