Actif
Terrain agricole de 7,1 ha à Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Propriété n° 0018016Dossier 25-003423-1044-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,9× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
09:30
18 500 000 ₡
18,500,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 novembre 2026
27 de noviembre de 2026
09:30
13 875 000 ₡
13,875,000 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 décembre 2026
9 de diciembre de 2026
09:30
4 625 000 ₡
4,625,000 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 500 000 ₡
Dépôt de garantie9 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix13 875 000 ₡
Dépôt de garantie6 937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix4 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nandayure · valeurs de avril 2017
Cette carte des valeurs date de avril 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90/m²
Zone 509-03-R04 · Cerro Manzanales
Terrain de 71,400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 425 955
2,88×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 188 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate en Guanacaste - matrícula 18016-000
N° de propriété (finca)0018016
Province du registreASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA
Plan cadastralG-0004012-1965
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonNandayure
DistrictZapotal
Emplacement completZona Catastrada; Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Superficie71,399.54 m2
Surface (m²)71,399.5 m²
Limites
NordCamino
SudCamino y Rafael Mora
EstCamino, y Rafael Mora
OuestCamino
Détail completNORTE: CAMINO; SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA; ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA; OESTE: CAMINO
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003423-1044-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASOCOGA
DéfendeurKeylor Barboza Barboza
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Date2026-09-29
Résumé
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 18016-000, finca de naturaleza agrícola. Base inicial 18,500,000 CRC; subastas: 19-11-2026 09:30, 27-11-2026 09:30 y 09-12-2026 09:30. Proceso de ejecución hipotecaria ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza, EXP 25-003423-1044-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N° 2026211529, Publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 279-06931-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 18016-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-ZAPOTAL CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAMINO SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA OESTE: CAMINO MIDE: SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0004012-1965. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza EXP:25-003423-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211529, publicación número: 1 de 2