Ativo
Terreno agrícola de 7,1 ha em Nandayure, Guanacaste
Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Matrícula 0018016Processo 25-003423-1044-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,9× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
09:30
₡ 18.500.000
18,500,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
27 de novembro de 2026
27 de noviembre de 2026
09:30
₡ 13.875.000
13,875,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
9 de dezembro de 2026
9 de diciembre de 2026
09:30
₡ 4.625.000
4,625,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.500.000
Depósito para participar₡ 9.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.875.000
Depósito para participar₡ 6.937.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.625.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Nandayure · valores de abril de 2017
Este mapa de valores é de abril de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90/m²
Zona 509-03-R04 · Cerro Manzanales
Terreno de 71,400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.425.955
2,88×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 188% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate en Guanacaste - matrícula 18016-000
Matrícula (finca)0018016
Província do registroASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Planta cadastralG-0004012-1965
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoNandayure
DistritoZapotal
Localização completaZona Catastrada; Guanacaste, Nandayure, Zapotal
Medida71,399.54 m2
Área (m²)71,399.5 m²
Limites
NorteCamino
SulCamino y Rafael Mora
LesteCamino, y Rafael Mora
OesteCamino
Detalhe completoNORTE: CAMINO; SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA; ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA; OESTE: CAMINO
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-003423-1044-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASOCOGA
RéuKeylor Barboza Barboza
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Emissão
JuizLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
CargoJueza Tramitadora
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis.
Data2026-09-29
Resumo
Edicto de remate de finca en Guanacaste, matrícula 18016-000, finca de naturaleza agrícola. Base inicial 18,500,000 CRC; subastas: 19-11-2026 09:30, 27-11-2026 09:30 y 09-12-2026 09:30. Proceso de ejecución hipotecaria ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza, EXP 25-003423-1044-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz). Referencia N° 2026211529, Publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY CAMINOS CITAS: 279-06931-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 18016-000, derecho, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-ZAPOTAL CANTON 9-NANDAYURE DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CAMINO SUR: CAMINO Y RAFAEL MORA ESTE: CAMINO, Y RAFAEL MORA OESTE: CAMINO MIDE: SETENTA Y UN MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0004012-1965. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCOGA contra Keylor Barboza Barboza EXP:25-003423-1044-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: diez horas con dieciocho minutos del veintinueve de Setiembre del dos mil veintiseis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211529, publicación número: 1 de 2