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Terrain de 2 000 m² à San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Propriété n° 0534265Dossier 25-003441-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 11 août 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,38× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juillet 2026
diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
9 139 135,59 ₡
NUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 août 2026
diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
6 854 351,69 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 août 2026
diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
2 284 783,9 ₡
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 139 136 ₡
Dépôt de garantie4 569 568 ₡
2e enchère
Mise à prix6 854 352 ₡
Dépôt de garantie3 427 176 ₡
3e enchère
Mise à prix2 284 784 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡3 000/m²
Zone 210-11-R03 · Santa Teresa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡3 000/m² (210-11-R03) et urbain ₡8 000/m² (210-11-U03 · San José). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,38×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 62 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juil. 2026
₡9 139 136· ₡4 570/m²1,52×
2e enchère3 août 2026
₡6 854 352· ₡3 427/m²1,14×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0534265
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralA-1841130-2015
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictCutris
Emplacement completDistrito Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOS MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,000 m²
NordNORTE: FERNANDO RODRIGUEZ LORIA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISEIS METROS CON CUATRO CENTIMETROS LINEALES
EstESTE: ARNULFO CHACON OBANDO
OuestOESTE: MARTA QUESADA RODRIGUEZ
Détail completNORTE: FERNANDO RODRIGUEZ LORIA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.04 m; ESTE: ARNULFO CHACON OBANDO; OESTE: MARTA QUESADA RODRIGUEZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-13117-01-0901-001
N° de dossier25-003441-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurCHACSANT SOCIEDAD ANONIMA; NURY CHACON OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela
JugeBridley Rodríguez Aguilar
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis ànueve horas con treinta y cuatro minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-12

Edicto de remate judicial convocando la subasta de una finca situada en el distrito Cutris, cantón San Carlos, provincia de Alajuela (matrícula 534265-000), de naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. Base inicial de 9,139,135.59 CRC; se reserva y citan restricciones; tres remates programados para el 24-jul-2026, 03-ago-2026 y 11-ago-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y CHACSANT Sociedad Anónima/Nury Chacón Obando; juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026201191, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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