Ativo

Terreno de 2.000 m² em San Carlos, Alajuela

location_onAlajuela, San Carlos, Cutris
Matrícula 0534265Processo 25-003441-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 11 de ago. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,38× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de julho de 2026
diez horas cero minutos del veinticuatro de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 9.139.135,59
NUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO TREINTA Y CINCO COLONES CON CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del tres de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 6.854.351,69
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 2.284.783,9
DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.139.136
Depósito para participar₡ 4.569.568
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.854.352
Depósito para participar₡ 3.427.176
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.284.784
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.000/m²
Zona 210-11-R03 · Santa Teresa
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.000/m² (210-11-R03) e urbano ₡8.000/m² (210-11-U03 · San José). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,38×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 62% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jul. de 2026
₡9.139.136· ₡4.570/m²1,52×
2º leilão3 de ago. de 2026
₡6.854.352· ₡3.427/m²1,14×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0534265
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralA-1841130-2015
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoCutris
Localização completaDistrito Cutris, Cantón San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOS MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)2,000 m²
NorteNORTE: FERNANDO RODRIGUEZ LORIA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE DIECISEIS METROS CON CUATRO CENTIMETROS LINEALES
LesteESTE: ARNULFO CHACON OBANDO
OesteOESTE: MARTA QUESADA RODRIGUEZ
Detalhe completoNORTE: FERNANDO RODRIGUEZ LORIA; SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 16.04 m; ESTE: ARNULFO CHACON OBANDO; OESTE: MARTA QUESADA RODRIGUEZ
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 310-13117-01-0901-001
Nº do processo25-003441-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuCHACSANT SOCIEDAD ANONIMA; NURY CHACON OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela
JuizBridley Rodríguez Aguilar
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emnueve horas con treinta y cuatro minutos del doce de Junio del dos mil veintiséis
Data2026-06-12

Edicto de remate judicial convocando la subasta de una finca situada en el distrito Cutris, cantón San Carlos, provincia de Alajuela (matrícula 534265-000), de naturaleza TERRENO PARA CONSTRUIR. Base inicial de 9,139,135.59 CRC; se reserva y citan restricciones; tres remates programados para el 24-jul-2026, 03-ago-2026 y 11-ago-2026, en proceso de ejecución hipotecaria entre Banco Popular y de Desarrollo Comunal y CHACSANT Sociedad Anónima/Nury Chacón Obando; juez Bridley Rodríguez Aguilar. Publicación N° 2026201191, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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