Activo

Casa de 1 200 m² en Guatuso, Alajuela

location_onAlajuela, Guatuso, Katira
Finca 0528350Expediente 25-003463-1202-CJJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 12 mar 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,87× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 12 de febrero de 2026
DIEZ HORAS DEL DOCE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 HRS DEL 12 DE FEBRERO 2026)
schedule 10:00 HRS
₡31 321 800,86
¢31.321.800,86
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 26 de febrero de 2026
DIEZ HORAS DEL VEINTISÉIS FEBRERO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 HRS DEL 26 DE FEBRERO 2026)
schedule 10:00 HRS
₡23 491 350,65
¢23.491.350,65
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 12 de marzo de 2026
DIEZ HORAS DEL DOCE MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 HRS DEL 12 DE MARZO 2026)
schedule 10:00 HRS
₡7 830 450,22
¢7.830.450,22
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡31 321 801
Depósito para participar₡15 660 900
2º Remate
Base₡23 491 351
Depósito para participar₡11 745 675
3º Remate
Base₡7 830 450
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guatuso · valores de marzo de 2018
history Este mapa de valores es de marzo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 500/m²
Zona 215-04-U03 · Katira
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 500/m² (215-04-U03) y rural ₡500/m² (215-04-R03 · Pista). Se muestra el urbano porque el terreno (1 200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 000 000
0,87×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 13 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate12 feb 2026
₡31 321 801· ₡26 102/m²3,48×
2.º remate26 feb 2026
₡23 491 351· ₡19 576/m²2,61×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0528350
PartidoRegistro Nacional
Derecho000
TipoTerreno de agricultura con una casa
Plano CatastradoA-un millón setecientos noventa mil quinientos setenta y dos-dos mil catorce
ProvinciaAlajuela
CantónGuatuso
DistritoKatira
Ubicación CompletaTerreno De Agricultura Con Una Casa, Katira, Guatuso, Alajuela
Medidamil doscientos metros cuadrados
Área (m²)1,200 m²
NorteResto reservado
SurJosé Luis Sanabria Villalobos
EsteResto reservado
Oestecalle pública con un frente de once metros y diez centímetros
Detalle CompletoNorte: Resto reservado; Este y Noreste: Resto reservado; Sur: José Luis Sanabria Villalobos; Oeste: calle pública con un frente de once metros y diez centímetros.
Hipotecaspresentes
Anotacionespresentes
  • Edicto de remate en Proceso de Ejecución Hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra José Eduardo López Rivera.
  • Matrícula 528350-000, finca en Alajuela, Katira, Guatuso, 1.200 m2.
  • Fechas de remate: 12-feb-2026 a las 10:00, 26-feb-2026 a las 10:00, 12-mar-2026 a las 10:00.
  • Remate de la finca descrita conforme al proceso de Ejecución Hipotecaria del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra José Eduardo López Rivera.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto dos veces consecutivas.
Expediente25-003463-1202-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOSÉ EDUARDO LÓPEZ RIVERA
JuzgadoJUZGADO CIVIL, TRABAJO Y AGRARIO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA, SEDE UPALA (AGRARIO)
Ubicación del JuzgadoUpala, Alajuela, Costa Rica
JuezLIC. ARMANDO ESTEBAN GUEVARA RODRÍGUEZ
CargoLic.
Emitido enUpala, 07 de enero del año 2026
Fecha2026-01-07

Edicto de remate de una finca inscrita en el Registro Nacional (Matrícula 528350-000) en Alajuela, Upala. Remate en proceso de Ejecución Hipotecaria contra José Eduardo López Rivera, Banco Popular y de Desarrollo Comunal. Base inicial CRC 31.321.800,86; remates subsecuentes CRC 23.491.350,65 (75% de la base) y CRC 7.830.450,22 (25%). Fechas: 12-feb-2026; 26-feb-2026; 12-mar-2026. Ubicación: Katira, Guatuso, Alajuela; superficie 1.200 m2; matrícula 528350-000.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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