edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-003509-1202-CJ

location_onALAJUELA, RIO CUARTO, SANTA RITA
Precio Base (1º Remate) CRC 14,704,800
description Finca: 0397579
square_foot Área: 6,800 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-003509-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
DemandadoLUZMARY DEL VALLE CANIZALES ZAMBRANO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today February 5, 2026
05 de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
CRC 14,704,800
Catorce millones setecientos cuatro mil setecientos setenta y seis colones con sesenta y tres céntimos (CRC)
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today February 13, 2026
trece de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
CRC 11,028,600
ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today February 23, 2026
veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
CRC 3,676,190
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca objeto de remate

Finca / Matrícula0397579
PartidoCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
Derecho000
Tipoterreno de solar
Plano CatastradoA-0067064-2022

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Remate de finca completa con hipoteca vigente a favor de una cooperativa y servidumbre de paso; existen reservas que pueden limitar uso. Precio de base por encima del monto adeudado sugiere costo de remate razonable, pero la deuda y las restricciones recomiendan precaución y verificación adicional antes de pujar.

Remate hipotecario de finca 397579-000, derecho 000 (remate completo) ubicada en Santa Rita, Rio Cuarto, Alajuela. Mide 6,800 m2. Propietaria actual Luzmary del Valle Cañizales Zambrano. Gravamen principal: hipoteca de 13,300,000 colones a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito de la Comunidad de Ciudad Quesada, con vencimiento en 2053. Servidumbre de paso a favor/en contra indicadas y varias reservas/restricciones registrales. Base de remate inicial 14,704,776.63; fecha de publicación del edicto: 22-11-2025. El inmueble es finca completa (derecho 000).

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: BAJO

Remate del 100% de la finca 397579-000

commute Estado Físico

  • Acceso: servidumbre
  • Construcciones: No reporta

account_balance Cargas

Riesgo: BAJO

HIPOTECA de 13,300,000 colones a favor de Cooperativa de Ahorro y Credito de la Comunidad de Ciudad Quesada; inicio 23-03-2023; vence 23-03-2053; base de remate: capital adeudado

thumb_up Puntos a Favor

  • remate cubre el 100% de la finca (derecho 000)
  • finca con datos de ubicación, linderos y medida claramente definidos (6,800 m2)
  • edicto y registro muestran coincidencia en la referencia de la finca objeto de remate

flag Puntos en Contra

  • hipoteca vigente a cargo de la Cooperativa de Ahorro y Credito de Ciudad Quesada sobre la finca 2-00397579-000
  • servidumbre de paso que limita uso/acceso de la finca objeto de remate
  • reservas y restricciones registrales que podrían limitar el uso o valorización de la finca

place Ubicación y Medida

ProvinciaALAJUELA
CantónRIO CUARTO
DistritoSANTA RITA
Ubicación CompletaDistrito 2-Santa Rita, Cantón 16-Rio Cuarto, Provincia de Alajuela
MedidaSEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)6,800 m²

crop_free Linderos

NorteNORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
SurSUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES
EsteESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteOESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoCOLINDA NORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES; ESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y Restricciones

Servidumbres

Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Cita: 2023-161011-01-0005-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Plano: A-0067064-2022.
  • Mide 6,800 m2.
  • Matrícula: 397579-000.

checklist Condiciones del Remate

  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original).

person Emisión

JuezHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-11-22

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario de finca (matrícula 397579-000) ubicada en el distrito Santa Rita, cantón Río Cuarto, provincia de Alajuela. Base inicial: 14,704,756.63 CRC. Cargas: reservas y restricciones citadas (302-01236-01-0908-001 ... 393-16328-01-0928-001) y servidumbre de paso (2023-161011-01-0005-001). Plano: A-0067064-2022. Remates programados: 5 feb 2026 a las 10:30, 13 feb 2026 a las 10:30 (75% de la base), 23 feb 2026 a las 10:30 (25% de la base). Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. EXP: 25-003509-1202-CJ. Hora y fecha de emisión: 16:56 del 22 de noviembre de 2025. Juez Hellen Gutiérrez Desanti. Publicación N°: 2025180960; 1 de 2.

note Notas Generales

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre de dos mil veinticinco.
  • Plano: A-0067064-2022.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Reservas y Restricciones bajo las citas 302-01236-01-0908-001, 302-01236-01-0909-001, 302-01236-01-0910-001, 302-01236-01-0911-001, 302-01236-01-0912-001, 302- 01236-01-0913-001, 302-01236-01-0914-001, 302-01236-01-0915-001, 393-16328-01-0923-001, 393-16328-01-0924-001, 393-16328-01-0925-001, 39316328-01-0926-001, 393-16328-01-0927-001 y 393-16328-01-0928-001, y Servidumbre de Paso bajo las citas 2023-161011-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 397579-000, la cual es terreno de solar.- SITUADA EN EL DISTRITO 2-SANTA RITA CANTON 16-RIO CUARTO, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES; ESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-0067064-2022. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra LUZMARY DEL VALLE CANIZALES ZAMBRANO EXP:25-003509-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre del dos mil veinticinco. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2025180960, publicación número: 1 de 2
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