Ativo
Terreno de 6.800 m² em Río Cuarto, Alajuela
Alajuela, Río Cuarto, Santa Rita
Matrícula 0397579Processo 25-003509-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡27,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de fevereiro de 2026
05 de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 14.704.776,63
Catorce millones setecientos cuatro mil setecientos setenta y seis colones con sesenta y tres céntimos (CRC)
100% da avaliação
2º leilão
13 de fevereiro de 2026
trece de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 11.028.582,47
ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de fevereiro de 2026
veintitrés de febrero de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 3.676.194,16
TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.704.777
Depósito para participar₡ 7.352.388
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.028.582
Depósito para participar₡ 5.514.291
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.676.194
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Río Cuarto · valores de dezembro de 2020
Este mapa de valores é de dezembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.000/m²
Zona 216-03-R01 · Laguna Río
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡4.000/m² (216-03-R01) e urbano ₡20.000/m² (216-03-U01 · Cuarto). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.800 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,800 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡27.200.000
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0397579
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
Fração000
Tipoterreno de solar
Planta cadastralA-0067064-2022
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoRío Cuarto
DistritoSanta Rita
Localização completaDistrito 2-Santa Rita, Cantón 16-Río Cuarto, Provincia De Alajuela
MedidaSEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)6,800 m²
Limites
NorteNORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO
SulSUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES
LesteESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA
OesteOESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoCOLINDA NORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES; ESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANÓNIMA; OESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y Restricciones
Servidões
Servidumbre de Paso
Servidumbre de paso sobre la finca
Referência: 2023-161011-01-0005-001
Observações detalhadas
- Plano: A-0067064-2022.
- Mide 6,800 m2.
- Matrícula: 397579-000.
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-003509-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA
RéuLUZMARY DEL VALLE CANIZALES ZAMBRANO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizHellen Gutierrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre del dos mil veinticinco
Data2025-11-22
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca (matrícula 397579-000) ubicada en el distrito Santa Rita, cantón Río Cuarto, provincia de Alajuela. Base inicial: 14,704,756.63 CRC. Cargas: reservas y restricciones citadas (302-01236-01-0908-001 ... 393-16328-01-0928-001) y servidumbre de paso (2023-161011-01-0005-001). Plano: A-0067064-2022. Remates programados: 5 feb 2026 a las 10:30, 13 feb 2026 a las 10:30 (75% de la base), 23 feb 2026 a las 10:30 (25% de la base). Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. EXP: 25-003509-1202-CJ. Hora y fecha de emisión: 16:56 del 22 de noviembre de 2025. Juez Hellen Gutiérrez Desanti. Publicación N°: 2025180960; 1 de 2.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre de dos mil veinticinco.
- Plano: A-0067064-2022.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES SETECIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Reservas y Restricciones bajo las citas 302-01236-01-0908-001, 302-01236-01-0909-001, 302-01236-01-0910-001, 302-01236-01-0911-001, 302-01236-01-0912-001, 302- 01236-01-0913-001, 302-01236-01-0914-001, 302-01236-01-0915-001, 393-16328-01-0923-001, 393-16328-01-0924-001, 393-16328-01-0925-001, 39316328-01-0926-001, 393-16328-01-0927-001 y 393-16328-01-0928-001, y Servidumbre de Paso bajo las citas 2023-161011-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 397579-000, la cual es terreno de solar.- SITUADA EN EL DISTRITO 2-SANTA RITA CANTON 16-RIO CUARTO, DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: ALLISON DAYANNA ALFARO CORELLA, JOSE ALBERTO CORELLA REYES, JOSE ALBERTO CORELLA HERRERA, ODILIE HERRERA ARRIETA, ANDREINA MARIA BONILLA ROJAS Y SERVIDUMBRE DE PASO; SUR: ARNOLDO GERARDO CORELLA ALFARO, NIREXA DEL CARMEN REYES PERES Y ELADIO CORELLA REYES; ESTE: GRUPO LUCRE Y ASOCIADOS SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: CUREÑA PLANTAS INC SOCIEDAD ANÓNIMA. MIDE: SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. PLANO: A-0067064-2022. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de febrero de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del trece de febrero de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintitrés de febrero de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE CIUDAD QUESADA contra LUZMARY DEL VALLE CANIZALES ZAMBRANO EXP:25-003509-1202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del veintidós de noviembre del dos mil veinticinco. Hellen Gutierrez Desanti, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2025180960, publicación número: 1 de 2