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Terrain de 399 m² à Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo
Propriété n° 0103040Dossier 25-003511-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 17 juin 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,46× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡29,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 103040, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 juin 2026
01-06-2026
schedule 14:00
106 249,79 $
CIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NOVE DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09-06-2026
schedule 14:00
79 687,34 $
SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17-06-2026
schedule 14:00
26 562,45 $
VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix106 250 $
Dépôt de garantie53 125 $
2e enchère
Mise à prix79 687 $
Dépôt de garantie39 844 $
3e enchère
Mise à prix26 562 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca del partido de Heredia, matrícula número 97870, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 juin 2026
01-06-2026
schedule 14:00
16 838,69 $
DIECISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SESENTA Y NINE CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 juin 2026
09-06-2026
schedule 14:00
12 629,02 $
DOCE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON DOS CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 juin 2026
17-06-2026
schedule 14:00
4 209,67 $
CUATRO MIL DOSCIENTOS NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 839 $
Dépôt de garantie8 419 $
2e enchère
Mise à prix12 629 $
Dépôt de garantie6 315 $
3e enchère
Mise à prix4 210 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
history Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 403-08-U02 · Sub-Urbano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (403-08-U02) et rural ₡13 500/m² (403-08-R02 · San Luis). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (399 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 399 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡29 940 750
0,46×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 juin 2026
₡55 249 891· ₡138 398/m²1,85×
2e enchère9 juin 2026
₡41 437 417· ₡103 799/m²1,38×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0103040
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral404600311981
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
Emplacement completDistrito 8 Para, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieTRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)399.21 m²
NordROLANDO CHACON SOLANO
SudEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO
EstSERVIDUMBRE DE PASO JUAN BARQUERO Z
OuestEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO
Détail completNORTE: ROLANDO CHACON SOLANO; SUR: EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO JUAN BARQUERO Z; OESTE: EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
JUAN BARQUERO Z
  • Se señalan las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
N° de propriété (finca)0097870
Province du registreBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral410837842006
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
Emplacement completDistrito 8 Para, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieCINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)5,836.49 m²
NordROLANDO CHACON SOLANO Y JULIA ALVARADO SALAZAR
SudGILBERT RODRÍGUEZ ALVARADO
EstSERVIDUMBRE Y JULIA ALVARADO SALAZAR
OuestRIO LAJAS
Détail completNORTE: ROLANDO CHACON SOLANO Y JULIA ALVARADO SALAZAR; SUR: GILBERT RODRÍGUEZ ALVARADO; ESTE: SERVIDUMBRE Y JULIA ALVARADO SALAZAR; OESTE: RIO LAJAS

Servitudes

SERVIDUMBRE
Y JULIA ALVARADO SALAZAR
SERVIDUMBRE
RIO LAJAS
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO, HENRY GERARDO ORIAS ROMERO EXP:25-003511-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinticinco minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis.
  • Se señalan las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
N° de dossier25-003511-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
DéfendeurEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO; HENRY GERARDO ORIAS ROMERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis ànueve horas con veinticinco minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis
Date2026-01-21

Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San Jose Sociedad Anonima contra Edna Julia Rodríguez Alvarado y Henry Gerardo Orias Romero, relativo a dos fincas en Heredia (matrículas 103040 y 97870) con tres remates cada una (100%, 75%, 25%), fechas programadas en junio de 2026, con publicaciones y notas. Referencia de publicación N° 2026183825, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.

article Texte original de l'avis de vente

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