Ativo

Terreno de 399 m² em Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo
Matrícula 0103040Processo 25-003511-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 17 de jun. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,46× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 103040, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01-06-2026
schedule 14:00
$ 106.249,79
CIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NOVE DÓLARES CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09-06-2026
schedule 14:00
$ 79.687,34
SETENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y CUATRO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17-06-2026
schedule 14:00
$ 26.562,45
VEINTISÉIS MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA Y CINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 106.250
Depósito para participar$ 53.125
2º leilão
Lance mínimo$ 79.687
Depósito para participar$ 39.844
3º leilão
Lance mínimo$ 26.562
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca del partido de Heredia, matrícula número 97870, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de junho de 2026
01-06-2026
schedule 14:00
$ 16.838,69
DIECISÉIS MIL OCHOCIENTO TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SESENTA Y NINE CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de junho de 2026
09-06-2026
schedule 14:00
$ 12.629,02
DOCE MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE DÓLARES CON DOS CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17-06-2026
schedule 14:00
$ 4.209,67
CUATRO MIL DOSCIENTOS NUEVE DÓLARES CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 16.839
Depósito para participar$ 8.419
2º leilão
Lance mínimo$ 12.629
Depósito para participar$ 6.315
3º leilão
Lance mínimo$ 4.210
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
history Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 403-08-U02 · Sub-Urbano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (403-08-U02) e rural ₡13.500/m² (403-08-R02 · San Luis). Mostramos o valor urbano porque o terreno (399 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 399 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.940.750
0,46×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de jun. de 2026
₡55.249.891· ₡138.398/m²1,85×
2º leilão9 de jun. de 2026
₡41.437.417· ₡103.799/m²1,38×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0103040
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral404600311981
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
Localização completaDistrito 8 Para, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS NOVENTA Y NUEVE METROS CON VEINTIUN DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)399.21 m²
NorteROLANDO CHACON SOLANO
SulEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO
LesteSERVIDUMBRE DE PASO JUAN BARQUERO Z
OesteEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO
Detalhe completoNORTE: ROLANDO CHACON SOLANO; SUR: EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO; ESTE: SERVIDUMBRE DE PASO JUAN BARQUERO Z; OESTE: EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
JUAN BARQUERO Z
  • Se señalan las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
Matrícula (finca)0097870
Província do registroBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral410837842006
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
Localização completaDistrito 8 Para, Cantón 3-Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaCINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)5,836.49 m²
NorteROLANDO CHACON SOLANO Y JULIA ALVARADO SALAZAR
SulGILBERT RODRÍGUEZ ALVARADO
LesteSERVIDUMBRE Y JULIA ALVARADO SALAZAR
OesteRIO LAJAS
Detalhe completoNORTE: ROLANDO CHACON SOLANO Y JULIA ALVARADO SALAZAR; SUR: GILBERT RODRÍGUEZ ALVARADO; ESTE: SERVIDUMBRE Y JULIA ALVARADO SALAZAR; OESTE: RIO LAJAS

Servidões

SERVIDUMBRE
Y JULIA ALVARADO SALAZAR
SERVIDUMBRE
RIO LAJAS
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA contra EDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO, HENRY GERARDO ORIAS ROMERO EXP:25-003511-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
  • Hora y fecha de emisión: nueve horas con veinticinco minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis.
  • Se señalan las catorce horas cero minutos del uno de junio de dos mil veintiséis para el primer remate.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis con la base indicada.
Nº do processo25-003511-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANONIMA
RéuEDNA JULIA RODRIGUEZ ALVARADO; HENRY GERARDO ORIAS ROMERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emnueve horas con veinticinco minutos del veintiuno de enero del dos mil veintiséis
Data2026-01-21

Edicto de remates judiciales en proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San Jose Sociedad Anonima contra Edna Julia Rodríguez Alvarado y Henry Gerardo Orias Romero, relativo a dos fincas en Heredia (matrículas 103040 y 97870) con tres remates cada una (100%, 75%, 25%), fechas programadas en junio de 2026, con publicaciones y notas. Referencia de publicación N° 2026183825, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta previo a su publicación.

article Texto original do edital

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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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