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Land (150 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0098844Case 25-003564-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.05× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 31, 2026
31 de julio de 2026
a las 9:30
₡1,000,000
UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
a las 9:30
₡750,000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
a las 9:30
₡250,000
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,000,000
Deposit to bid₡500,000
2nd Auction
Base price₡750,000
Deposit to bid₡375,000
3rd Auction
Base price₡250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡35,000/m²
Zone 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡35,000/m² (501-01-U10) and rural ₡7,000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). The urban value is shown because the land (150 m²) is closer to the typical lot in that zone.
150 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,250,000
0.05×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 95% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26
Property / Registration No.0098844
Share001 y 002
TypeTERRENO
Cadastral Survey PlanG-0371656-1996
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1-Liberia, Cantón Liberia, Provincia Guanacaste
SizeCiento cincuenta metros cuadrados
Area (m²)150 m²
Boundaries
NorthINVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANÓNIMA
SouthINVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANONIMA
EastCALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7,50 METROS
WestINVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNorte: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANÓNIMA; Sur: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANONIMA; Este: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7,50 METROS; Oeste: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANÓNIMA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026196849; Publicación 1 de 2.
Auction Conditions
- Se recuerda que para pagos con cheque certificado, éste debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-003564-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDOUGLAS ORLANDO CHAVES CHAVES
DefendantFELIX RAMON OBANDO TIJERINO; LEYDI ARELYS JUAREZ LOPEZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued innueve horas con treinta y dos minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-13
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Subasta de una finca descrita como terreno para construir Lote 26, ubicada en Distrito 1, Liberia, Canton Liberia, Provincia Guanacaste. Matrícula descrita como 98,844 derecho 001 y 002. Base de la subasta: 1.000.000 CRC, con tres remates sucesivos; fecha y hora de emisión 13 de mayo de 2026, juez Luis Alberto Pineda Alvarado.
General Notes
- Base de la subasta: UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS; finca libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones citadas.
- Referencia N°: 2026196849; Publicación 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 322-10636-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número noventa y ocho mil ochocientos cuarenta y cuatro derecho cero cero uno y cero cero dos, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 26 SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANÓNIMA; SUR: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7,50 METROS; OESTE: INVERSIONES ROBLES SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS. PLANO: G-0371656-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DOUGLAS ORLANDO CHAVES CHAVES contra FELIX RAMON OBANDO TIJERINO, LEYDI ARELYS JUAREZ LOPEZ EXP:25-003564-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: nueve horas con treinta y dos minutos del trece de mayo del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026196849, publicación número: 1 de 2