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Terreno de 1 000 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Finca 0089977Expediente 25-003583-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 7 may 2025, 8:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,23× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
schedule 08:00
₡2 101 000
DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
schedule 08:00
₡1 575 000
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2025
07 de mayo de dos mil veinticinco
schedule 08:00
₡525 000
QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡2 101 000
Depósito para participar₡1 050 500
2º Remate
Base₡1 575 000
Depósito para participar₡787 500
3º Remate
Base₡525 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (706-04-U04) y rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Se muestra el urbano porque el terreno (1 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 000 000
0,23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate20 abr 2026
₡2 101 000· ₡2 101/m²0,30×
3.º remate7 may 2025
₡525 000· ₡525/m²0,07×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0089977
Derecho000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoL-0790496-1988
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoRío Jiménez
Ubicación CompletaDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón, Costa Rica
MedidaMIL METROS CUADRADOS
Área (m²)1,000 m²
NorteMIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT
SurMARIO ALBERTO TORRES SALAS
EsteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
OesteMIRTY WRIGHT WRIGHT
Detalle CompletoNORTE: MIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT; SUR: MARIO ALBERTO TORRES SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS; OESTE: MIRTY WRIGHT WRIGHT.
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Registro de la propiedad: L-0790496-1988; Matrícula 89,977; Finca ubicada en Limón, Guácimo, Río Jiménez; Hipoteca de primer grado.
  • Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de 1.575.000 CRC.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veinticinco con la base de 525.000 CRC.
Expediente25-003583-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCORPORACIÓN RODRÍGUEZ Y LEIVA S.A.
DemandadoLETICIA MUÑOZ VARELA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Costa Rica
JuezEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en30 de enero del año 2026
Fecha2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón) contra Leticia Muñoz Varela. Finca matrícula 89,977, con hipoteca de primer grado, ubicada en Río Jiménez, Guácimo, Limón. Plan L-0790496-1988. Subasta programada para el 20-04-2026, con segundas y terceras convocatorias en 28-04-2026 y 07-05-2025, respectivamente. Referencia 2026187591; Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 25-003583-1208-CJ. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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