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Land (1,000 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0089977Case 25-003583-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, May 7, 2025, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today April 20, 2026
20 de abril de 2026
schedule 08:00
₡2,101,000
DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today April 28, 2026
28 de abril de 2026
schedule 08:00
₡1,575,000
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today May 7, 2025
07 de mayo de dos mil veinticinco
schedule 08:00
₡525,000
QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡2,101,000
Deposit to bid₡1,050,500
2nd Auction
Base price₡1,575,000
Deposit to bid₡787,500
3rd Auction
Base price₡525,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (706-04-U04) and rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). The urban value is shown because the land (1,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,000,000
0.23×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionApr 20, 2026
₡2,101,000· ₡2,101/m²0.30×
3rd auctionMay 7, 2025
₡525,000· ₡525/m²0.07×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0089977
Share000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanL-0790496-1988
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón, Costa Rica
SizeMIL METROS CUADRADOS
Area (m²)1,000 m²
NorthMIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT
SouthMARIO ALBERTO TORRES SALAS
EastCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
WestMIRTY WRIGHT WRIGHT
Full DetailNORTE: MIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT; SUR: MARIO ALBERTO TORRES SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS; OESTE: MIRTY WRIGHT WRIGHT.
MortgagesHipoteca de primer grado
  • Registro de la propiedad: L-0790496-1988; Matrícula 89,977; Finca ubicada en Limón, Guácimo, Río Jiménez; Hipoteca de primer grado.
  • Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de 1.575.000 CRC.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veinticinco con la base de 525.000 CRC.
Case Number25-003583-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCORPORACIÓN RODRÍGUEZ Y LEIVA S.A.
DefendantLETICIA MUÑOZ VARELA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Costa Rica
JudgeEida Virginia Madrigal Camacho
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in30 de enero del año 2026
Date2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón) contra Leticia Muñoz Varela. Finca matrícula 89,977, con hipoteca de primer grado, ubicada en Río Jiménez, Guácimo, Limón. Plan L-0790496-1988. Subasta programada para el 20-04-2026, con segundas y terceras convocatorias en 28-04-2026 y 07-05-2025, respectivamente. Referencia 2026187591; Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 25-003583-1208-CJ. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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