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Terrain de 1 000 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0089977Dossier 25-003583-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 mai 2025, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 20 avril 2026
20 de abril de 2026
schedule 08:00
2 101 000 ₡
DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 28 avril 2026
28 de abril de 2026
schedule 08:00
1 575 000 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 mai 2025
07 de mayo de dos mil veinticinco
schedule 08:00
525 000 ₡
QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix2 101 000 ₡
Dépôt de garantie1 050 500 ₡
2e enchère
Mise à prix1 575 000 ₡
Dépôt de garantie787 500 ₡
3e enchère
Mise à prix525 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 000 000
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère20 avr. 2026
₡2 101 000· ₡2 101/m²0,30×
3e enchère7 mai 2025
₡525 000· ₡525/m²0,07×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0089977
Quote-part000
TypeTerreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralL-0790496-1988
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón, Costa Rica
SuperficieMIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,000 m²
NordMIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT
SudMARIO ALBERTO TORRES SALAS
EstCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
OuestMIRTY WRIGHT WRIGHT
Détail completNORTE: MIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT; SUR: MARIO ALBERTO TORRES SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS; OESTE: MIRTY WRIGHT WRIGHT.
HypothèquesHipoteca de primer grado
  • Registro de la propiedad: L-0790496-1988; Matrícula 89,977; Finca ubicada en Limón, Guácimo, Río Jiménez; Hipoteca de primer grado.
  • Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de 1.575.000 CRC.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veinticinco con la base de 525.000 CRC.
N° de dossier25-003583-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCORPORACIÓN RODRÍGUEZ Y LEIVA S.A.
DéfendeurLETICIA MUÑOZ VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Costa Rica
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à30 de enero del año 2026
Date2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón) contra Leticia Muñoz Varela. Finca matrícula 89,977, con hipoteca de primer grado, ubicada en Río Jiménez, Guácimo, Limón. Plan L-0790496-1988. Subasta programada para el 20-04-2026, con segundas y terceras convocatorias en 28-04-2026 y 07-05-2025, respectivamente. Referencia 2026187591; Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 25-003583-1208-CJ. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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