Ativo

Terreno de 1.000 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0089977Processo 25-003583-1208-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 7 de mai. de 2025, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 2.101.000
DOS MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de abril de 2026
28 de abril de 2026
schedule 08:00
₡ 1.575.000
UN MILLÓN QUINIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de maio de 2025
07 de mayo de dos mil veinticinco
schedule 08:00
₡ 525.000
QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 2.101.000
Depósito para participar₡ 1.050.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.575.000
Depósito para participar₡ 787.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 525.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (1.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.000.000
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de abr. de 2026
₡2.101.000· ₡2.101/m²0,30×
3º leilão7 de mai. de 2025
₡525.000· ₡525/m²0,07×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0089977
Fração000
TipoTerreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralL-0790496-1988
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaDistrito Río Jiménez, Cantón Guácimo, Provincia Limón, Costa Rica
MedidaMIL METROS CUADRADOS
Área (m²)1,000 m²
NorteMIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT
SulMARIO ALBERTO TORRES SALAS
LesteCALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS
OesteMIRTY WRIGHT WRIGHT
Detalhe completoNORTE: MIRTY ESMERALDA WRIGHT WRIGHT; SUR: MARIO ALBERTO TORRES SALAS; ESTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 20 METROS; OESTE: MIRTY WRIGHT WRIGHT.
HipotecasHipoteca de primer grado
  • Registro de la propiedad: L-0790496-1988; Matrícula 89,977; Finca ubicada en Limón, Guácimo, Río Jiménez; Hipoteca de primer grado.
  • Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis.
  • De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de 1.575.000 CRC.
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de mayo de dos mil veinticinco con la base de 525.000 CRC.
Nº do processo25-003583-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CORPORACIÓN RODRÍGUEZ Y LEIVA S.A.
RéuLETICIA MUÑOZ VARELA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Costa Rica
JuizEida Virginia Madrigal Camacho
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em30 de enero del año 2026
Data2026-01-30

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Pococí (Limón) contra Leticia Muñoz Varela. Finca matrícula 89,977, con hipoteca de primer grado, ubicada en Río Jiménez, Guácimo, Limón. Plan L-0790496-1988. Subasta programada para el 20-04-2026, con segundas y terceras convocatorias en 28-04-2026 y 07-05-2025, respectivamente. Referencia 2026187591; Publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí. Exp. 25-003583-1208-CJ. Juez: Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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