edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003598-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 89,818,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡70,000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 1,135 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡79,427,600
0.85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003598-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoMARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
5 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
CRC 89,818,400
89,818,440 CRC
100% del avalúo
2º Remate
October 13, 2026
13 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
CRC 67,363,800
67,363,830 CRC
75% del avalúo
3º Remate
October 21, 2026
21 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
CRC 22,454,600
22,454,610 CRC
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 89,818,400
Depósito para participarCRC 44,909,200
2º Remate
BaseCRC 67,363,800
Depósito para participarCRC 33,681,900
3º Remate
BaseCRC 22,454,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — MATRÍCULA 51091-000; finca inculta con 1 casa; ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas
Finca / Matrícula0051091
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTerreno
Plano Catastrado604577541981
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaMil ciento treinta y cuatro metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
Área (m²)1,134.68 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM
SurMERIN RODRIGUEZ BARRANTES
EsteCALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM
OesteCALLE PUBLICA LASTRE
Detalle CompletoNorte: Calle Publica Lastre 42 m 47 cm; Sur: Merin Rodriguez Barrantes; Este: Calle Publica Pavimentada 27 m 49 cm; Oeste: Calle Publica Lastre.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipotecas de primer y segundo grado
AnotacionesCon reservas y restricciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0003-001
Cita: 2020-00306594-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0005-001
Cita: 2020-00306594-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 51091-000, terreno inculto con 1 casa.
- Ubicación: Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Hipotecas de primer y segundo grado y reservas/restricciones; servidumbres de paso 2020-00306594-01-0003-001 y 2020-00306594-01-0005-001.
Condiciones del Remate
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis, con base de 67,363,830 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de 22,454,610 CRC.
- Se informa que en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enQuince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-30
Resumen
Edicto de remate de inmueble urbano ubicado en Puntarenas, finca matrícula 51091-000; deudora MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS contra MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Base inicial 89,818,440 CRC; hipotecas de primer y segundo grado; reservas, restricciones y servidumbres; subastas programadas para 5/10/2026, 13/10/2026 y 21/10/2026; publicación N° 2026205716, 1 de 2.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2010-00252047-01-0002-001, HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2014-00077224-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0353-00015505-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0003-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 51091-000, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM; al SUR MERIN RODRIGUEZ BARRANTES; al ESTE CALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM y al OESTE CALLE PUBLICA LASTRE. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS EXP:25-003598-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205716, publicación número: 1 de 2