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Property with buildings (1,135 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0051091Case 25-003598-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡79.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
5 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡89,818,440
89,818,440 CRC
100% of the appraisal
2nd Auction
October 13, 2026
13 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡67,363,830
67,363,830 CRC
75% of the appraisal
3rd Auction
October 21, 2026
21 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡22,454,610
22,454,610 CRC
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡89,818,440
Deposit to bid₡44,909,220
2nd Auction
Base price₡67,363,830
Deposit to bid₡33,681,915
3rd Auction
Base price₡22,454,610
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡70,000/m²
Zone 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
1,135 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡79,427,600
0.28×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — MATRÍCULA 51091-000; finca inculta con 1 casa; ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas
Property / Registration No.0051091
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share000
TypeTerreno
Cadastral Survey Plan604577541981
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeMil ciento treinta y cuatro metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
Area (m²)1,134.68 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM
SouthMERIN RODRIGUEZ BARRANTES
EastCALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM
WestCALLE PUBLICA LASTRE
Full DetailNorte: Calle Publica Lastre 42 m 47 cm; Sur: Merin Rodriguez Barrantes; Este: Calle Publica Pavimentada 27 m 49 cm; Oeste: Calle Publica Lastre.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipotecas de primer y segundo grado
AnnotationsCon reservas y restricciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0003-001
Citation: 2020-00306594-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0005-001
Citation: 2020-00306594-01-0005-001
Detailed Observations
- Finca matrícula 51091-000, terreno inculto con 1 casa.
- Ubicación: Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Hipotecas de primer y segundo grado y reservas/restricciones; servidumbres de paso 2020-00306594-01-0003-001 y 2020-00306594-01-0005-001.
Auction Conditions
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis, con base de 67,363,830 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de 22,454,610 CRC.
- Se informa que en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-003598-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantMARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inQuince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-30
Summary
Edicto de remate de inmueble urbano ubicado en Puntarenas, finca matrícula 51091-000; deudora MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS contra MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Base inicial 89,818,440 CRC; hipotecas de primer y segundo grado; reservas, restricciones y servidumbres; subastas programadas para 5/10/2026, 13/10/2026 y 21/10/2026; publicación N° 2026205716, 1 de 2.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2010-00252047-01-0002-001, HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2014-00077224-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0353-00015505-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0003-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 51091-000, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM; al SUR MERIN RODRIGUEZ BARRANTES; al ESTE CALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM y al OESTE CALLE PUBLICA LASTRE. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS EXP:25-003598-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205716, publicación número: 1 de 2