Actif
Bien avec construction de 1 135 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0051091Dossier 25-003598-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡79,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
5 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
89 818 440 ₡
89,818,440 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 octobre 2026
13 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
67 363 830 ₡
67,363,830 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 octobre 2026
21 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
22 454 610 ₡
22,454,610 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix89 818 440 ₡
Dépôt de garantie44 909 220 ₡
2e enchère
Mise à prix67 363 830 ₡
Dépôt de garantie33 681 915 ₡
3e enchère
Mise à prix22 454 610 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terrain de 1,135 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡79 427 600
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — MATRÍCULA 51091-000; finca inculta con 1 casa; ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas
N° de propriété (finca)0051091
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral604577541981
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieMil ciento treinta y cuatro metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
Surface (m²)1,134.68 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM
SudMERIN RODRIGUEZ BARRANTES
EstCALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM
OuestCALLE PUBLICA LASTRE
Détail completNorte: Calle Publica Lastre 42 m 47 cm; Sur: Merin Rodriguez Barrantes; Este: Calle Publica Pavimentada 27 m 49 cm; Oeste: Calle Publica Lastre.
Charges et annotations
HypothèquesHipotecas de primer y segundo grado
AnnotationsCon reservas y restricciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0003-001
Référence : 2020-00306594-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0005-001
Référence : 2020-00306594-01-0005-001
Observations détaillées
- Finca matrícula 51091-000, terreno inculto con 1 casa.
- Ubicación: Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Hipotecas de primer y segundo grado y reservas/restricciones; servidumbres de paso 2020-00306594-01-0003-001 y 2020-00306594-01-0005-001.
Conditions de la vente
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis, con base de 67,363,830 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de 22,454,610 CRC.
- Se informa que en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003598-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurMARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àQuince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-30
Résumé
Edicto de remate de inmueble urbano ubicado en Puntarenas, finca matrícula 51091-000; deudora MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS contra MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Base inicial 89,818,440 CRC; hipotecas de primer y segundo grado; reservas, restricciones y servidumbres; subastas programadas para 5/10/2026, 13/10/2026 y 21/10/2026; publicación N° 2026205716, 1 de 2.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2010-00252047-01-0002-001, HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2014-00077224-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0353-00015505-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0003-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 51091-000, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM; al SUR MERIN RODRIGUEZ BARRANTES; al ESTE CALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM y al OESTE CALLE PUBLICA LASTRE. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS EXP:25-003598-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205716, publicación número: 1 de 2