Ativo
Imóvel com construção de 1.135 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0051091Processo 25-003598-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡79,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡ 89.818.440
89,818,440 CRC
100% da avaliação
2º leilão
13 de outubro de 2026
13 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡ 67.363.830
67,363,830 CRC
75% da avaliação
3º leilão
21 de outubro de 2026
21 de octubre de 2026 a las 09:00
Nueve horas cero minutos
₡ 22.454.610
22,454,610 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 89.818.440
Depósito para participar₡ 44.909.220
2º leilão
Lance mínimo₡ 67.363.830
Depósito para participar₡ 33.681.915
3º leilão
Lance mínimo₡ 22.454.610
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 603-01-U12 · Hospital Buenos Aires - CADESUR
Terreno de 1,135 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡79.427.600
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — MATRÍCULA 51091-000; finca inculta con 1 casa; ubicada en Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas
Matrícula (finca)0051091
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral604577541981
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaMil ciento treinta y cuatro metros cuadrados con sesenta y ocho decímetros
Área (m²)1,134.68 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM
SulMERIN RODRIGUEZ BARRANTES
LesteCALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM
OesteCALLE PUBLICA LASTRE
Detalhe completoNorte: Calle Publica Lastre 42 m 47 cm; Sur: Merin Rodriguez Barrantes; Este: Calle Publica Pavimentada 27 m 49 cm; Oeste: Calle Publica Lastre.
Ônus e anotações
HipotecasHipotecas de primer y segundo grado
AnotaçõesCon reservas y restricciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0003-001
Referência: 2020-00306594-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso citada: 2020-00306594-01-0005-001
Referência: 2020-00306594-01-0005-001
Observações detalhadas
- Finca matrícula 51091-000, terreno inculto con 1 casa.
- Ubicación: Distrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia de Puntarenas.
- Hipotecas de primer y segundo grado y reservas/restricciones; servidumbres de paso 2020-00306594-01-0003-001 y 2020-00306594-01-0005-001.
Condições do leilão
- De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis, con base de 67,363,830 CRC.
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de 22,454,610 CRC.
- Se informa que en caso de pago con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-003598-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuMARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emQuince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-30
Resumo
Edicto de remate de inmueble urbano ubicado en Puntarenas, finca matrícula 51091-000; deudora MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS contra MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. Base inicial 89,818,440 CRC; hipotecas de primer y segundo grado; reservas, restricciones y servidumbres; subastas programadas para 5/10/2026, 13/10/2026 y 21/10/2026; publicación N° 2026205716, 1 de 2.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHENTA Y NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2010-00252047-01-0002-001, HIPOTECA DE SEGUNDO GRADO CITAS: 2014-00077224-01-0001-001, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0353-00015505-01-0900-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0003-001 Y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2020-00306594-01-0005-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 51091-000, la cual es terreno INCULTO CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA LASTRE CON 42 M 47 CM; al SUR MERIN RODRIGUEZ BARRANTES; al ESTE CALLE PUBLICA PAVIMENTADA CON 27 M 49 CM y al OESTE CALLE PUBLICA LASTRE. MIDE: MIL CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del trece de octubre de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS TREINTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIEZ COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra MARLENE DE LAS PIEDADES BARRANTES GRANADOS EXP:25-003598-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con treinta y nueve minutos del treinta de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205716, publicación número: 1 de 2