edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003601-1206-CJ
Guanacaste, Santa Cruz, Diriá
Precio Base (1º Remate) CRC 7,485,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡15,000/m²
Zona 503-07-U05 · Guaitil
Terreno de 1,773 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26,600,850
0.28×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 72 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003601-1206-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L
DemandadoMARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
CRC 7,485,100
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil noventa y nueve colones con setenta y nueve céntimos
100% del avalúo
2º Remate
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
08:30
CRC 5,613,820
Cinco millones seiscientos trece mil ochocientos veinticuatro colones con ochenta y cuatro céntimos
75% del avalúo
3º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
08:30
CRC 1,871,280
Un millón ochocientos setenta y un mil doscientos setenta y cuatro colones con noventa y cuatro céntimos
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 7,485,100
Depósito para participarCRC 3,742,550
2º Remate
BaseCRC 5,613,820
Depósito para participarCRC 2,806,910
3º Remate
BaseCRC 1,871,280
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 89871-001-002, Guanacaste
Finca / Matrícula0089871
PartidoRegistro de la propiedad
Derecho001 y 002
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Plano CatastradoG-0903919-1990
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónSanta Cruz
DistritoDiriá
Ubicación CompletaDistrito 7 - Diriá, Cantón 3 - Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaMIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,773.39 m²
Linderos
NorteNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA
SurCALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ
EsteLOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA
OesteMARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Detalle CompletoNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA; SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ; ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesN/A
Servidumbres
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva y restricción citada en edicto
Cita: 371-11482-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas (Citas: 371-11482-01-0901-001).
- La finca mide 1,773.39 m2. Plano G-0903919-1990.
- Referencia: 2026207856.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictor Martinez Zúñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido enocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA contra Maria Eustaquia Padilla Vega en Guanacaste, finca matrícula 89871-001-002, base original 7,485,099.79 CRC, primeras subastas 26 Oct 2026 08:30, 75% de la base original (5,613,824.84 CRC) para segunda subasta el 3 Nov 2026 y 25% de la base original (1,871,274.94 CRC) para tercera subasta el 11 Nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-11482-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 89871-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 7-DIRIA CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA, AMBOS EN PARTE SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA, AMBOS EN PARTE OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0903919- 1990. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L contra MARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA EXP:25-003601-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo Victor Martinez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207856, publicación número: 1 de 2