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House (1,773 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Diriá
Property no. 0089871Case 25-003601-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡26.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 26, 2026
26 de octubre de 2026
08:30
₡7,485,099.79
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil noventa y nueve colones con setenta y nueve céntimos
100% of the appraisal
2nd Auction
November 3, 2026
3 de noviembre de 2026
08:30
₡5,613,824.84
Cinco millones seiscientos trece mil ochocientos veinticuatro colones con ochenta y cuatro céntimos
75% of the appraisal
3rd Auction
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
08:30
₡1,871,274.94
Un millón ochocientos setenta y un mil doscientos setenta y cuatro colones con noventa y cuatro céntimos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡7,485,100
Deposit to bid₡3,742,550
2nd Auction
Base price₡5,613,825
Deposit to bid₡2,806,912
3rd Auction
Base price₡1,871,275
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 503-07-U05 · Guaitil
1,773 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,600,850
0.28×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 89871-001-002, Guanacaste
Property / Registration No.0089871
Registry provinceRegistro de la propiedad
Share001 y 002
TypeTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Cadastral Survey PlanG-0903919-1990
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictDiriá
Full LocationDistrito 7 - Diriá, Cantón 3 - Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SizeMIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)1,773.39 m²
Boundaries
NorthNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA
SouthCALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ
EastLOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA
WestMARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Full DetailNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA; SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ; ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva y restricción citada en edicto
Citation: 371-11482-01-0901-001
Detailed Observations
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas (Citas: 371-11482-01-0901-001).
- La finca mide 1,773.39 m2. Plano G-0903919-1990.
- Referencia: 2026207856.
Auction Conditions
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number25-003601-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L
DefendantMARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeVictor Martinez Zúñiga
PositionJuez Tramitador
Issued inocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-21
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA contra Maria Eustaquia Padilla Vega en Guanacaste, finca matrícula 89871-001-002, base original 7,485,099.79 CRC, primeras subastas 26 Oct 2026 08:30, 75% de la base original (5,613,824.84 CRC) para segunda subasta el 3 Nov 2026 y 25% de la base original (1,871,274.94 CRC) para tercera subasta el 11 Nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-11482-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 89871-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 7-DIRIA CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA, AMBOS EN PARTE SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA, AMBOS EN PARTE OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0903919- 1990. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L contra MARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA EXP:25-003601-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo Victor Martinez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207856, publicación número: 1 de 2