Actif
Maison de 1 773 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Diriá
Propriété n° 0089871Dossier 25-003601-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 octobre 2026
26 de octubre de 2026
08:30
7 485 099,79 ₡
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil noventa y nueve colones con setenta y nueve céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 novembre 2026
3 de noviembre de 2026
08:30
5 613 824,84 ₡
Cinco millones seiscientos trece mil ochocientos veinticuatro colones con ochenta y cuatro céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
08:30
1 871 274,94 ₡
Un millón ochocientos setenta y un mil doscientos setenta y cuatro colones con noventa y cuatro céntimos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix7 485 100 ₡
Dépôt de garantie3 742 550 ₡
2e enchère
Mise à prix5 613 825 ₡
Dépôt de garantie2 806 912 ₡
3e enchère
Mise à prix1 871 275 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡15 000/m²
Zone 503-07-U05 · Guaitil
Terrain de 1,773 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 600 850
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 89871-001-002, Guanacaste
N° de propriété (finca)0089871
Province du registreRegistro de la propiedad
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Plan cadastralG-0903919-1990
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictDiriá
Emplacement completDistrito 7 - Diriá, Cantón 3 - Santa Cruz, Provincia Guanacaste
SuperficieMIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)1,773.39 m²
Limites
NordNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA
SudCALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ
EstLOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA
OuestMARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Détail completNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA; SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ; ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Servitudes
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva y restricción citada en edicto
Référence : 371-11482-01-0901-001
Observations détaillées
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas (Citas: 371-11482-01-0901-001).
- La finca mide 1,773.39 m2. Plano G-0903919-1990.
- Referencia: 2026207856.
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003601-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L
DéfendeurMARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Émission
JugeVictor Martinez Zúñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA contra Maria Eustaquia Padilla Vega en Guanacaste, finca matrícula 89871-001-002, base original 7,485,099.79 CRC, primeras subastas 26 Oct 2026 08:30, 75% de la base original (5,613,824.84 CRC) para segunda subasta el 3 Nov 2026 y 25% de la base original (1,871,274.94 CRC) para tercera subasta el 11 Nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-11482-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 89871-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 7-DIRIA CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA, AMBOS EN PARTE SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA, AMBOS EN PARTE OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0903919- 1990. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L contra MARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA EXP:25-003601-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo Victor Martinez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207856, publicación número: 1 de 2