Ativo
Casa de 1.773 m² em Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Diriá
Matrícula 0089871Processo 25-003601-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de outubro de 2026
26 de octubre de 2026
08:30
₡ 7.485.099,79
Siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil noventa y nueve colones con setenta y nueve céntimos
100% da avaliação
2º leilão
3 de novembro de 2026
3 de noviembre de 2026
08:30
₡ 5.613.824,84
Cinco millones seiscientos trece mil ochocientos veinticuatro colones con ochenta y cuatro céntimos
75% da avaliação
3º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
08:30
₡ 1.871.274,94
Un millón ochocientos setenta y un mil doscientos setenta y cuatro colones con noventa y cuatro céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.485.100
Depósito para participar₡ 3.742.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.613.825
Depósito para participar₡ 2.806.912
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.871.275
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 503-07-U05 · Guaitil
Terreno de 1,773 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.600.850
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 89871-001-002, Guanacaste
Matrícula (finca)0089871
Província do registroRegistro de la propiedad
Fração001 y 002
TipoTERRENO DE PATIO CON UNA CASA
Planta cadastralG-0903919-1990
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoDiriá
Localização completaDistrito 7 - Diriá, Cantón 3 - Santa Cruz, Provincia Guanacaste
MedidaMIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)1,773.39 m²
Limites
NorteNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA
SulCALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ
LesteLOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA
OesteMARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Detalhe completoNORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA; SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ; ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA; OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Reserva y restricción citada en edicto
Referência: 371-11482-01-0901-001
Observações detalhadas
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios, salvo reservas y restricciones citadas (Citas: 371-11482-01-0901-001).
- La finca mide 1,773.39 m2. Plano G-0903919-1990.
- Referencia: 2026207856.
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo25-003601-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L
RéuMARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizVictor Martinez Zúñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis
Data2026-08-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria COOPEALIANZA contra Maria Eustaquia Padilla Vega en Guanacaste, finca matrícula 89871-001-002, base original 7,485,099.79 CRC, primeras subastas 26 Oct 2026 08:30, 75% de la base original (5,613,824.84 CRC) para segunda subasta el 3 Nov 2026 y 25% de la base original (1,871,274.94 CRC) para tercera subasta el 11 Nov 2026; notas sobre cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SIETE MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y NUEVE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 371-11482-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 89871-001 002, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE PATIO CON UNA CASA SITUADA EN EL DISTRITO 7-DIRIA CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARIA BENITA VEGA CHAVARRIA Y LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA, AMBOS EN PARTE SUR: CALLE PUBLICA Y TEODORA RUIZ RUIZ ESTE: LOTE DE SILVIA ELENA GARCIA PADILLA Y CALLE PUBLICA, AMBOS EN PARTE OESTE: MARIA JOVITA ABARCA ALVAREZ Y TEODORA RUIZ RUIZ MIDE: MIL SETECIENTOS SETENTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS PLANO:G-0903919- 1990. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiséis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS VEINTICUATRO COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO ALIANZA DE PEREZ ZELEDON (COOPEALIANZA) R L contra MARIA EUSTAQUIA PADILLA VEGA EXP:25-003601-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: ocho horas con cuarenta y siete minutos del veintiuno de Agosto del dos mil veintiseis. Licdo Victor Martinez Zúñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207856, publicación número: 1 de 2