Activo
Propiedad con construcción de 6,4 ha en Dota, San José
San José, Dota, Copey
Finca 0682877Expediente 25-003631-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,02× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡51,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
15:00
₡4 799 920
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
15:00
₡3 534 240
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
8 de mayo de 2026
8 de mayo de 2026
15:00
₡1 177 480
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡4 799 920
Depósito para participar₡2 399 960
2º Remate
Base₡3 534 240
Depósito para participar₡1 767 120
3º Remate
Base₡1 177 480
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Dota · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 117-03-R04 · Carretera
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (117-03-R04) y urbano ₡15 000/m² (117-03-U04 · Interamericana). Se muestra el rural porque el terreno (64 480 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 64,480 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡51 584 000
0,02×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 98 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — terreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS
Finca / Matrícula0682877
PartidoAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
Tipoterreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS
Plano Catastrado119635702017
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDota
DistritoCopey
Ubicación CompletaDistrito Copey, Cantón Dota, Provincia De San José
MedidaSESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)64,480 m²
Linderos
NorteMARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO
SurEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO
EsteIVAN DELIENS
OesteEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Detalle CompletoColinda: al NORTE MARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE IVAN DELIENS y al OESTE EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbres
trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 0284-00001834-01-0903-002
trasladada
servidumbre trasladada
Cita: 307-18711-01-0901-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente25-003631-1764-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA, ARNOLDO ALBERTO SOTO REYES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Ubicación del JuzgadoSan José
Emisión
JuezSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas 0284-00001834-01-0903-002 y servidumbre traslada citas: 307-18711-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 682877, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO COPEY, CANTÓN DOTA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE IVAN DELIENS y al OESTE EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 85 METROS 81 CENTÍMETROS. MIDE: SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA, ARNOLDO ALBERTO SOTO REYES EXP:25-003631-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 24 de febrero del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187300, publicación número: 1 de 2