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Bien avec construction de 6,4 ha à Dota, San José

location_onSan José, Dota, Copey
Propriété n° 0682877Dossier 25-003631-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 8 mai 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,02× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡51,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 avril 2026
21 de abril de 2026
schedule 15:00
4 799 920 ₡
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 avril 2026
29 de abril de 2026
schedule 15:00
3 534 240 ₡
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 mai 2026
8 de mayo de 2026
schedule 15:00
1 177 480 ₡
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 799 920 ₡
Dépôt de garantie2 399 960 ₡
2e enchère
Mise à prix3 534 240 ₡
Dépôt de garantie1 767 120 ₡
3e enchère
Mise à prix1 177 480 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Dota · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 117-03-R04 · Carretera
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (117-03-R04) et urbain ₡15 000/m² (117-03-U04 · Interamericana). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (64 480 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 64,480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡51 584 000
0,02×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 98 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 avr. 2026
₡4 799 920· ₡74/m²0,09×
2e enchère29 avr. 2026
₡3 534 240· ₡55/m²0,07×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Dota (PDF · ONT, mai 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0682877
Province du registreAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
Typeterreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS
Plan cadastral119635702017
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictCopey
Emplacement completDistrito Copey, Cantón Dota, Provincia De San José
SuperficieSESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)64,480 m²
NordMARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO
SudEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO
EstIVAN DELIENS
OuestEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Détail completColinda: al NORTE MARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE IVAN DELIENS y al OESTE EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA

Servitudes

trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 0284-00001834-01-0903-002
trasladada
servidumbre trasladada
Référence : 307-18711-01-0901-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier25-003631-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA, ARNOLDO ALBERTO SOTO REYES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José
JugeSusana Murillo Alpizar
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de febrero del año 2026
Date2026-02-24

article Texte original de l'avis de vente

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