Ativo
Imóvel com construção de 6,4 ha em Dota, San José
San José, Dota, Copey
Matrícula 0682877Processo 25-003631-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,02× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡51,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de abril de 2026
21 de abril de 2026
15:00
₡ 4.799.920
CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de abril de 2026
29 de abril de 2026
15:00
₡ 3.534.240
TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
8 de maio de 2026
8 de mayo de 2026
15:00
₡ 1.177.480
ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 4.799.920
Depósito para participar₡ 2.399.960
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.534.240
Depósito para participar₡ 1.767.120
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.177.480
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Dota · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 117-03-R04 · Carretera
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (117-03-R04) e urbano ₡15.000/m² (117-03-U04 · Interamericana). Mostramos o valor rural porque o terreno (64.480 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 64,480 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡51.584.000
0,02×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 98% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — terreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS
Matrícula (finca)0682877
Província do registroAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
Tipoterreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS
Planta cadastral119635702017
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDota
DistritoCopey
Localização completaDistrito Copey, Cantón Dota, Provincia De San José
MedidaSESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)64,480 m²
Limites
NorteMARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO
SulEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO
LesteIVAN DELIENS
OesteEVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda: al NORTE MARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE IVAN DELIENS y al OESTE EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidões
trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 0284-00001834-01-0903-002
trasladada
servidumbre trasladada
Referência: 307-18711-01-0901-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003631-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuAGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA, ARNOLDO ALBERTO SOTO REYES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizSusana Murillo Alpizar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de febrero del año 2026
Data2026-02-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y SIETE MILLONES NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA, citas 0284-00001834-01-0903-002 y servidumbre traslada citas: 307-18711-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 682877, derecho 000, la cual es terreno DE REPASTO CON UN ESTABLO Y DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO COPEY, CANTÓN DOTA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE MARTA MARIN CUBERO Y QUEBRADA EN MEDIO; al SUR EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA, REINER GRANADOS MARIN Y QUEBRADA EN MEDIO; al ESTE IVAN DELIENS y al OESTE EVENI SOCIEDAD ANÓNIMA Y CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 85 METROS 81 CENTÍMETROS. MIDE: SESENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y DOS COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES SETECIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL NOVECIENTOS OCHENTA COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra AGROPECUARIA LA CIMA DE DOTA SOCIEDAD ANÓNIMA, ARNOLDO ALBERTO SOTO REYES EXP:25-003631-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 24 de febrero del año 2026. Susana Murillo Alpizar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187300, publicación número: 1 de 2