edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 25-003659-1170-CJ

location_onSAN JOSÉ, SANTA ANA, PIEDADES
Precio Base (1º Remate) CRC 55,123,500
description Finca: 0099598
square_foot Área: 107 m²
gavel JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

map Ubicación en Mapa

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info Información del Caso

Expediente25-003659-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA
DemandadoCARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today July 30, 2026
30 de julio de 2026
schedule 08:20
CRC 55,123,500
55,123,520.54 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today August 7, 2026
07 de agosto de 2026
schedule 08:20
CRC 41,342,600
41,342,640.50 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today August 17, 2026
17 de agosto de 2026
schedule 08:20
CRC 13,780,900
13,780,880.13 CRC
25% del avalúo

home Inmueble #1 — Finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; FINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.

Finca / Matrícula0099598
Derecho003 y 004
TipoFINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.
Plano Catastrado116431932013

auto_awesome Análisis IA. (Información generada por IA)

Recomendación: comprar con_precaucion

Propiedad en filial con hipoteca a favor del acreedor y servidumbres; riesgo de compra por posible venta de participaciones y accesos poco claros. Requiere revisión detallada y confirmación de alcance del remate.

Propiedad: Finca filial 43 (unidad de condominio) en Santa Ana, San José, destinada a uso habitacional en construcción. Dos copropietarios 50% cada uno. Edicto rematando derechos 003 y 004 de la finca 99598-F, con gravamen hipotecario a favor de Fundación Promotora de Vivienda y servidumbres de acueducto y paso. No constan otras cargas; plano SJ-1643193-2013; base de remate indicada en el edicto.

domain_verification Alcance del Remate

Riesgo: ALTO

Unidad de condominio de la finca filial 43 con copropietarios 50% cada uno; derechos 003 y 004

commute Estado Físico

  • Acceso: acceso_no_claro
  • Construcciones: Presentes
  • ⚠️ Riesgo de Ocupación: No consta ocupantes; posibilidad de ocupación durante proceso de venta

account_balance Cargas

Riesgo: MEDIO

HIPOTECA a favor de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA

thumb_up Puntos a Favor

  • unidad de condominio claramente definida (filial 43)
  • hipoteca en el proceso corresponde al acreedor del edicto
  • no hay otras hipotecas de terceros reportadas
  • referencia de plano SJ-1643193-2013

flag Puntos en Contra

  • Finca filial con derechos 003 y 004 en vez de derecho 000; posible venta de solo parte de la unidad
  • acceso no claro a calle pública
  • unidad en proceso de construcción con posible ocupación

place Ubicación y Medida

ProvinciaSAN JOSÉ
CantónSANTA ANA
DistritoPIEDADES
Ubicación CompletaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCiento siete metros cuadrados
Área (m²)107 m²

crop_free Linderos

NorteFINCA FILIAL Nº 42
SurFINCA FILIAL Nº 44
EstePARQUE
OesteACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL
Detalle CompletoNorte: FINCA FILIAL Nº 42; Sur: FINCA FILIAL Nº 44; Este: PARQUE; Oeste: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

servidumbre de acueducto
Derecho de acueducto
Cita: 2012-12952101-0001-001
servidumbre de paso
Derecho de paso
Cita: 2012-12952101-0001-001

checklist Condiciones del Remate

  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

person Emisión

JuezLicda. Yesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en02 de junio de 2026
Fecha2026-06-02

summarize Resumen

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA y DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS; finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; finca filial Nº 43 de dos niveles destinada a uso. Situada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José. Condiciones de servidumbre de acueducto y de paso.

note Notas Generales

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2012-12952101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 99598-F, derecho 003, 004, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y TRES DE DOS NIVELES DESTINADA A USO.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y DOS; al SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CUATRO; al ESTE: PARQUE y al OESTE: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.- MIDE: CIENTO SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:25-003659-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026200202, publicación número: 1 de 2
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