Actif
Lot de copropriété de 107 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Piedades
Propriété n° 0099598Dossier 25-003659-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 juillet 2026
30 de julio de 2026
08:20
55 123 520,54 ₡
55,123,520.54 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 août 2026
07 de agosto de 2026
08:20
41 342 640,4 ₡
41,342,640.50 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 août 2026
17 de agosto de 2026
08:20
13 780 880,13 ₡
13,780,880.13 CRC
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix55 123 521 ₡
Dépôt de garantie27 561 760 ₡
2e enchère
Mise à prix41 342 640 ₡
Dépôt de garantie20 671 320 ₡
3e enchère
Mise à prix13 780 880 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 109-05-U28 · Condominio Villa Piedades
Terrain de 107 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 840 000
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; FINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.
N° de propriété (finca)0099598
Quote-part003 y 004
TypeFINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.
Plan cadastral116431932013
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictPiedades
Emplacement completDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
SuperficieCiento siete metros cuadrados
Surface (m²)107 m²
Limites
NordFINCA FILIAL Nº 42
SudFINCA FILIAL Nº 44
EstPARQUE
OuestACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL
Détail completNorte: FINCA FILIAL Nº 42; Sur: FINCA FILIAL Nº 44; Este: PARQUE; Oeste: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre de acueducto
Derecho de acueducto
Référence : 2012-12952101-0001-001
servidumbre de paso
Derecho de paso
Référence : 2012-12952101-0001-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003659-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA
DéfendeurCARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Yesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à02 de junio de 2026
Date2026-06-02
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA y DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS; finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; finca filial Nº 43 de dos niveles destinada a uso. Situada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José. Condiciones de servidumbre de acueducto y de paso.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2012-12952101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 99598-F, derecho 003, 004, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y TRES DE DOS NIVELES DESTINADA A USO.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y DOS; al SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CUATRO; al ESTE: PARQUE y al OESTE: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.- MIDE: CIENTO SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:25-003659-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200202, publicación número: 1 de 2