Ativo
Unidade em condomínio de 107 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Piedades
Matrícula 0099598Processo 25-003659-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de julho de 2026
30 de julio de 2026
08:20
₡ 55.123.520,54
55,123,520.54 CRC
100% da avaliação
2º leilão
7 de agosto de 2026
07 de agosto de 2026
08:20
₡ 41.342.640,4
41,342,640.50 CRC
75% da avaliação
3º leilão
17 de agosto de 2026
17 de agosto de 2026
08:20
₡ 13.780.880,13
13,780,880.13 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 55.123.521
Depósito para participar₡ 27.561.760
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.342.640
Depósito para participar₡ 20.671.320
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.780.880
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 109-05-U28 · Condominio Villa Piedades
Terreno de 107 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.840.000
1,07×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; FINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.
Matrícula (finca)0099598
Fração003 y 004
TipoFINCA FILIAL Nº 43, de dos niveles, destinada a uso.
Planta cadastral116431932013
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoPiedades
Localização completaDistrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José
MedidaCiento siete metros cuadrados
Área (m²)107 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL Nº 42
SulFINCA FILIAL Nº 44
LestePARQUE
OesteACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL Nº 42; Sur: FINCA FILIAL Nº 44; Este: PARQUE; Oeste: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servidumbre de acueducto
Derecho de acueducto
Referência: 2012-12952101-0001-001
servidumbre de paso
Derecho de paso
Referência: 2012-12952101-0001-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Informações do processo
Nº do processo25-003659-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA
RéuCARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Yesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de junio de 2026
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA y DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS; finca matrícula 99598-F, derechos 003 y 004; finca filial Nº 43 de dos niveles destinada a uso. Situada en el Distrito 5-Piedades, Cantón 9-Santa Ana, Provincia San José. Condiciones de servidumbre de acueducto y de paso.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, éste deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación de este edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y CINCO MILLONES CIENTO VEINTITRÉS MIL QUINIENTOS VEINTE COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2012-12952101-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 99598-F, derecho 003, 004, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y TRES DE DOS NIVELES DESTINADA A USO.- Situada en el DISTRITO 5-PIEDADES, CANTÓN 9-SANTA ANA, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y DOS; al SUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CUATRO; al ESTE: PARQUE y al OESTE: ACERA Y SERVIDUMBRE DE TUBERÍA PLUVIAL.- MIDE: CIENTO SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del treinta de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del siete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y UN MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA MIL OCHOCIENTOS OCHENTA COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PROMOTORA DE VIVIENDA contra CARLOS ANDRÉS VALVERDE MENA, DIANA MARÍA JIMÉNEZ VILLEGAS EXP:25-003659-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de junio del año 2026. Licda. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200202, publicación número: 1 de 2