Actif
Terrain de 120 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Propriété n° 0455457Dossier 25-003666-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
33 500 000 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
25 387 500 ₡
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
8 462 500 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 500 000 ₡
Dépôt de garantie16 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix25 387 500 ₡
Dépôt de garantie12 693 750 ₡
3e enchère
Mise à prix8 462 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terrain de 120 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 000 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE SEIS B
N° de propriété (finca)0455457
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral103964141997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictPurral
Emplacement completDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, San José
SuperficieCiento veinte metros cuadrados
Surface (m²)120 m²
Limites
NordLOTE CINCO-B
SudRESTA DESTINADO A CALLE
EstRESTA DESTINADO A CALLE
OuestLOTE SIETE-B
Détail completColinda: al noreste: Lote Cinco-B, noroeste: Lote Veintidós-A, sureste: Resto destinado a calle, suroeste: Lote Siete-B.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsno hay
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003666-1764-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO COSTA RICA
DéfendeurGIOCOMO JESUS FERLINI BARRIOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeLicda. Elia Corina Marchena Fennell
FonctionJueza
Émis à05 de marzo del año 2026
Date2026-03-05
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE SEIS B TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORESTE: LOTE CINCO-B, NOROESTE: LOTE VEINTIDOS-A, SURESTE: RESTO DESTINADO A CALLE, SUROESTE: LOTE SIETE-B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO COSTA RICA contra GIOCOMO JESUS FERLINI BARRIOS EXP:25-003666-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026188481, publicación número: 2 de 2