Ativo
Terreno de 120 m² em Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Purral
Matrícula 0455457Processo 25-003666-1764-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 33.500.000
TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 25.387.500
VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
catorce horas cero minutos
₡ 8.462.500
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.500.000
Depósito para participar₡ 16.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.387.500
Depósito para participar₡ 12.693.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.462.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 108-07-U06 · Heliconias - La Esmeralda - Las Marianas - Guadalupano
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.000.000
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE SEIS B
Matrícula (finca)0455457
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral103964141997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoPurral
Localização completaDistrito 7-Purral, Cantón 8-Goicoechea, San José
MedidaCiento veinte metros cuadrados
Área (m²)120 m²
Limites
NorteLOTE CINCO-B
SulRESTA DESTINADO A CALLE
LesteRESTA DESTINADO A CALLE
OesteLOTE SIETE-B
Detalhe completoColinda: al noreste: Lote Cinco-B, noroeste: Lote Veintidós-A, sureste: Resto destinado a calle, suroeste: Lote Siete-B.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesno hay
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-003666-1764-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO COSTA RICA
RéuGIOCOMO JESUS FERLINI BARRIOS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizLicda. Elia Corina Marchena Fennell
CargoJueza
Emitido em05 de marzo del año 2026
Data2026-03-05
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y TRES MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número cuatrocientos cincuenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y siete, derecho 000, la cual es terreno LOTE SEIS B TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 7-PURRAL, CANTÓN 8-GOICOECHEA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORESTE: LOTE CINCO-B, NOROESTE: LOTE VEINTIDOS-A, SURESTE: RESTO DESTINADO A CALLE, SUROESTE: LOTE SIETE-B. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO COSTA RICA contra GIOCOMO JESUS FERLINI BARRIOS EXP:25-003666-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 05 de marzo del año 2026. Licda. Elia Corina Marchena Fennell. Jueza. Referencia N°: 2026188481, publicación número: 2 de 2