edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-003677-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guácima
Precio Base (1º Remate) CRC 26,262,800
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-003677-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
DemandadoELOISA MAYELA OBANDO OBANDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 26,262,800
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 19,697,100
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
CRC 6,565,690
SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,262,800
Depósito para participarCRC 13,131,400
2º Remate
BaseCRC 19,697,100
Depósito para participarCRC 9,848,550
3º Remate
BaseCRC 6,565,690
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Terreno apto para construir, Finca Filial Primaria Individualizada N° 46 (APTA PARA USO HABITACIONAL; altura máxima 2 pisos)
Finca / Matrícula0102572
PartidoCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
Derecho000
TipoTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; APTO PARA CONSTRUIR; DESTINA A USO HABITACIONAL; ALTURA MAXIMA 2 PISOS.
Plano Catastrado216028312012
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuácima
Ubicación CompletaDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteNORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO
SurSUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
EsteESTE: ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
OesteOESTE: RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS
Detalle CompletoNorte: Finca Filial 45; Sur: Finca Filial 47; Este: Acceso Vehicular, Calle Primera, con un frente de 10 metros; Oeste: Ramon Alberto Villanea Venegas
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Servidumbres
Acceso vehicular
Acceso vehicular por Calle Primera
Condiciones del Remate
- Orden: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en25 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-25
Resumen
Edicto de remate de finca hipotecada en Alajuela, 26,262,758.49 CRC de base; primer remate 05-10-2026 a las 13:30; siguientes 75% y 25% de la base; inmueble ubicado en Guácima, Alajuela; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Expediente EXP:25-003677-1157-CJ; Publicación N°: 2026208249 (1 de 2).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102572-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE; al ESTE ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis, con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis, con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDU contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208249, publicación número: 1 de 2