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Condo unit (200 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Property no. 0102572Case 25-003677-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 5, 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡26,262,758.49
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡19,697,068.87
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 23, 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡6,565,689.62
SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡26,262,758
Deposit to bid₡13,131,379
2nd Auction
Base price₡19,697,069
Deposit to bid₡9,848,534
3rd Auction
Base price₡6,565,690
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Terreno apto para construir, Finca Filial Primaria Individualizada N° 46 (APTA PARA USO HABITACIONAL; altura máxima 2 pisos)
Property / Registration No.0102572
Registry provinceCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
Share000
TypeTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; APTO PARA CONSTRUIR; DESTINA A USO HABITACIONAL; ALTURA MAXIMA 2 PISOS.
Cadastral Survey Plan216028312012
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Full LocationDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthNORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO
SouthSUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
EastESTE: ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
WestOESTE: RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS
Full DetailNorte: Finca Filial 45; Sur: Finca Filial 47; Este: Acceso Vehicular, Calle Primera, con un frente de 10 metros; Oeste: Ramon Alberto Villanea Venegas
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Easements
Acceso vehicular
Acceso vehicular por Calle Primera
Auction Conditions
- Orden: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Case Information
Case Number25-003677-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
DefendantELOISA MAYELA OBANDO OBANDO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
PositionJuez Tramitador
Issued in25 de agosto del año 2026
Date2026-08-25
Summary
Edicto de remate de finca hipotecada en Alajuela, 26,262,758.49 CRC de base; primer remate 05-10-2026 a las 13:30; siguientes 75% y 25% de la base; inmueble ubicado en Guácima, Alajuela; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Expediente EXP:25-003677-1157-CJ; Publicación N°: 2026208249 (1 de 2).
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102572-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE; al ESTE ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis, con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis, con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDU contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208249, publicación número: 1 de 2