Actif
Lot de copropriété de 200 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Propriété n° 0102572Dossier 25-003677-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
5 octobre 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
26 262 758,49 ₡
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
19 697 068,87 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
23 octobre 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
6 565 689,62 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 262 758 ₡
Dépôt de garantie13 131 379 ₡
2e enchère
Mise à prix19 697 069 ₡
Dépôt de garantie9 848 534 ₡
3e enchère
Mise à prix6 565 690 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Terreno apto para construir, Finca Filial Primaria Individualizada N° 46 (APTA PARA USO HABITACIONAL; altura máxima 2 pisos)
N° de propriété (finca)0102572
Province du registreCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
Quote-part000
TypeTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; APTO PARA CONSTRUIR; DESTINA A USO HABITACIONAL; ALTURA MAXIMA 2 PISOS.
Plan cadastral216028312012
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGuácima
Emplacement completDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordNORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO
SudSUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
EstESTE: ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
OuestOESTE: RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS
Détail completNorte: Finca Filial 45; Sur: Finca Filial 47; Este: Acceso Vehicular, Calle Primera, con un frente de 10 metros; Oeste: Ramon Alberto Villanea Venegas
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
Acceso vehicular
Acceso vehicular por Calle Primera
Conditions de la vente
- Orden: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003677-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
DéfendeurELOISA MAYELA OBANDO OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
FonctionJuez Tramitador
Émis à25 de agosto del año 2026
Date2026-08-25
Résumé
Edicto de remate de finca hipotecada en Alajuela, 26,262,758.49 CRC de base; primer remate 05-10-2026 a las 13:30; siguientes 75% y 25% de la base; inmueble ubicado en Guácima, Alajuela; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Expediente EXP:25-003677-1157-CJ; Publicación N°: 2026208249 (1 de 2).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102572-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE; al ESTE ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis, con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis, con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDU contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208249, publicación número: 1 de 2