Ativo
Unidade em condomínio de 200 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0102572Processo 25-003677-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de outubro de 2026
05 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 26.262.758,49
VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de outubro de 2026
15 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 19.697.068,87
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de outubro de 2026
23 de octubre de dos mil veintiséis
13:30
₡ 6.565.689,62
SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 26.262.758
Depósito para participar₡ 13.131.379
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.697.069
Depósito para participar₡ 9.848.534
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.565.690
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Terreno apto para construir, Finca Filial Primaria Individualizada N° 46 (APTA PARA USO HABITACIONAL; altura máxima 2 pisos)
Matrícula (finca)0102572
Província do registroCONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
Fração000
TipoTERRENO FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA; APTO PARA CONSTRUIR; DESTINA A USO HABITACIONAL; ALTURA MAXIMA 2 PISOS.
Planta cadastral216028312012
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteNORTE: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO
SulSUR: FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE
LesteESTE: ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS
OesteOESTE: RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS
Detalhe completoNorte: Finca Filial 45; Sur: Finca Filial 47; Este: Acceso Vehicular, Calle Primera, con un frente de 10 metros; Oeste: Ramon Alberto Villanea Venegas
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Servidões
Acceso vehicular
Acceso vehicular por Calle Primera
Condições do leilão
- Orden: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Informações do processo
Nº do processo25-003677-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA
RéuELOISA MAYELA OBANDO OBANDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido em25 de agosto del año 2026
Data2026-08-25
Resumo
Edicto de remate de finca hipotecada en Alajuela, 26,262,758.49 CRC de base; primer remate 05-10-2026 a las 13:30; siguientes 75% y 25% de la base; inmueble ubicado en Guácima, Alajuela; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela; Expediente EXP:25-003677-1157-CJ; Publicación N°: 2026208249 (1 de 2).
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDUAS contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTISÉIS MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 102572-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUARENTA Y SEIS APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MAXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL NUMERO CUARENTA Y SIETE; al ESTE ACCESO VEHICULAR, CALLE PRIMERA CON UN FRENTE DE DIEZ METROS y al OESTE RAMON ALBERTO VILLANEA VENEGAS. MIDE: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis, con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis, con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO HORIZONTAL RESIDENCIAL VILLAS DEL RIO DE LA GUACIMA CON FINCA FILIALES PRIMARIAS INDIVIDU contra ELOISA MAYELA OBANDO OBANDO EXP:25-003677-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 25 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026208249, publicación número: 1 de 2