Actif
Terrain de 250 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0631336Dossier 25-003712-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡30 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 mars 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
25 669 037,29 ₡
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 mars 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
19 251 200 ₡
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 mars 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 417 259,32 ₡
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 669 037 ₡
Dépôt de garantie12 834 519 ₡
2e enchère
Mise à prix19 251 200 ₡
Dépôt de garantie9 625 600 ₡
3e enchère
Mise à prix6 417 259 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 102-03-U42 · Maynard
Terrain de 250 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡30 000 000
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca SAN JOSÉ matrícula 631336-000 (terreno DE SOLAR)
N° de propriété (finca)0631336
Quote-part000
Typeterreno DE SOLAR
Plan cadastral115895922012
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3, San Rafael, Cantón 2, Escazú, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)250 m²
Limites
NordINVERSIONES AMÉRICA LIBRE S.A. Y LA TAPA DE LA CAZUELA S.A.
SudMARTIN JIMÉNEZ QUESADA
EstCALLE PUBLICA
OuestADMINISTRADORES EL ALMIRANTAZGO S.A.
Détail completNorte: INVERSIONES AMÉRICA LIBRE S.A. Y LA TAPA DE LA CAZUELA S.A.; Sur: MARTIN JIMÉNEZ QUESADA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ADMINISTRADORES EL ALMIRANTAZGO S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Mide 250 metros cuadrados
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra GALERÍA TRES MIL S.A.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003712-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurINSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
DéfendeurGALERÍA TRES MIL S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeJohnny Esquivel Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de enero del año 2026
Date2026-01-05
Résumé
Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 631336-000, con base 25,669,037.29 CRC, libre de gravámenes y anotaciones, con tres remates programados (04/03/2026; 12/03/2026; 20/03/2026).
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra GALERÍA TRES MIL S.A.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 631336-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3, SAN RAFAEL, CANTÓN 2, ESCAZU, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE INVERSIONES AMÉRICA LIBRE S.A. Y LA TAPA DE LA CAZUELA S.A.; al SUR MARTIN JIMÉNEZ QUESADA; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ADMINISTRADORES EL ALMIRANTAZGO S.A. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de marzo de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinte de marzo de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra GALERÍA TRES MIL S.A. EXP:25-003712-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 05 de enero del año 2026. Johnny Esquivel Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026186196, publicación número: 1 de 2