Ativo

Terreno de 250 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0631336Processo 25-003712-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 20 de mar. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡30 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 4 de março de 2026
cuatro de marzo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 25.669.037,29
VEINTICINCO MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y SIETE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 12 de março de 2026
doce de marzo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 19.251.200
DIECINUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de março de 2026
veinte de marzo de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡ 6.417.259,32
SEIS MILLONES CUATROCIENTOS DIECISIETE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 25.669.037
Depósito para participar₡ 12.834.519
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.251.200
Depósito para participar₡ 9.625.600
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.417.259
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 102-03-U42 · Maynard
Terreno de 250 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡30.000.000
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão4 de mar. de 2026
₡25.669.037· ₡102.676/m²0,86×
2º leilão12 de mar. de 2026
₡19.251.200· ₡77.005/m²0,64×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0631336
Fração000
Tipoterreno DE SOLAR
Planta cadastral115895922012
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3, San Rafael, Cantón 2, Escazú, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)250 m²
NorteINVERSIONES AMÉRICA LIBRE S.A. Y LA TAPA DE LA CAZUELA S.A.
SulMARTIN JIMÉNEZ QUESADA
LesteCALLE PUBLICA
OesteADMINISTRADORES EL ALMIRANTAZGO S.A.
Detalhe completoNorte: INVERSIONES AMÉRICA LIBRE S.A. Y LA TAPA DE LA CAZUELA S.A.; Sur: MARTIN JIMÉNEZ QUESADA; Este: CALLE PUBLICA; Oeste: ADMINISTRADORES EL ALMIRANTAZGO S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Mide 250 metros cuadrados
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra GALERÍA TRES MIL S.A.
Nº do processo25-003712-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
RéuGALERÍA TRES MIL S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJohnny Esquivel Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de enero del año 2026
Data2026-01-05

Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 631336-000, con base 25,669,037.29 CRC, libre de gravámenes y anotaciones, con tres remates programados (04/03/2026; 12/03/2026; 20/03/2026).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANISMO contra GALERÍA TRES MIL S.A.

article Texto original do edital

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