Terreno agrícola de 2,9 ha en Pérez Zeledón, San José
Cronograma de Remates
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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Para considerar
Remate de la finca 395367 con derecho 000 (100% de la finca) y una hipoteca vigente a favor de Daniel P. Wagner. Acceso por calle pública y sin segregaciones reportadas. Riesgo principal: carga hipotecaria existente y su interpretación en el proceso de remate; no hay otros acreedores reportados. Considerar_compra con precaución y revisión adicional de cargas y posibilidad de cancelación de la hipoteca tras la ejecución.
Registro Nacional: finca 395367, derecho 000; finca para agricultura, Lote 57-83, Barú, Pérez Zeledón, San José; superficie 28,600 m2; propietario ECOYOU LLC SRL; gravámenes: hipoteca a favor de Daniel P. Wagner; demanda ejecutiva hipotecaria; base de remate 157,845 USD; edicto indica remate del derecho 000 (100%); acceso por calle pública; no constan segregaciones; advertencia de ocupación no mencionada.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 395367 (derecho 000)
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Daniel P Wagner
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate del 100% de la finca
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — Finca con matrícula 395367, derecho 000, Lote 57-83
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Barú (Pérez Zeledón). Matrícula 395367, derecho 000. Terreno para agricultura, Lote 57-83, 28,600 m2. Subastas: 21-05-2026 a las 10:00 base 157,845 USD; 29-05-2026 a las 10:00 base 108,383.75 USD (75% de la base); 08-06-2026 a las 10:00 base 39,461.25 USD (25% de la base). Expediente 25-003750-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 15-04-2026 a las 13:40, Juez Eileen Chaves Mora.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos noventa y cinco mil trescientos sesenta y siete, derecho 000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA LOTE 57-83. Situada en el DISTRITO 9-BARU, CANTÓN 19-PEREZ ZELEDON, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE ECOYOU LLC SRL; al SUR SANTAANA SOLIS JIMENEZ SOLIS Y MARCOS DAVID JIMENEZ SOLIS; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE ECOYOU LLC SRL EN MEDIO QUEBRADA. MIDE: VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del ocho de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DANIEL P WAGNER. contra ECOYOU LLC S.R.L., RANDINE ANTHONY PERRY. EXP:25-003750-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del quince de abril del dos mil veintiséis. Eileen Chaves Mora, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193660, publicación número: 1 de 2