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Terrain agricole de 2,9 ha à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Barú
Propriété n° 0395367Dossier 25-003750-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 8 juin 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 mai 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
157 845 $
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 mai 2026
29 de mayo de 2026
schedule 10:00
108 383,75 $
CIENTO OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 juin 2026
8 de junio de 2026
schedule 10:00
39 461,25 $
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix157 845 $
Dépôt de garantie78 923 $
2e enchère
Mise à prix108 384 $
Dépôt de garantie54 192 $
3e enchère
Mise à prix39 461 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 119-09-R05 · Platanillo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (119-09-R05) et urbain ₡17 000/m² (119-09-U05 · Barú). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (28 600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 28,600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 440 000
1,79×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 mai 2026
₡82 079 400· ₡2 870/m²7,17×
2e enchère29 mai 2026
₡56 359 550· ₡1 971/m²4,93×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0395367
Province du registreECOYOU LLC SRL
Quote-part000
TypeTerreno para agricultura
Plan cadastral122442332020
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictBarú
Emplacement completDistrito Barú, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
SuperficieVEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)28,600 m²
NordECOYOU LLC SRL
SudSANTAANA SOLIS JIMENEZ SOLIS Y MARCOS DAVID JIMENEZ SOLIS
EstCALLE PUBLICA
OuestECOYOU LLC SRL EN MEDIO QUEBRADA
Détail completNorte ECOYOU LLC SRL; Sur SANTAANA SOLIS JIMENEZ SOLIS Y MARCOS DAVID JIMENEZ SOLIS; Este CALLE PUBLICA; Oeste ECOYOU LLC SRL EN MEDIO QUEBRADA
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
N° de dossier25-003750-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDANIEL P WAGNER
DéfendeurECOYOU LLC S.R.L.; RANDINE ANTHONY PERRY
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur, Costa Rica
JugeEileen Chaves Mora
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-15

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Barú (Pérez Zeledón). Matrícula 395367, derecho 000. Terreno para agricultura, Lote 57-83, 28,600 m2. Subastas: 21-05-2026 a las 10:00 base 157,845 USD; 29-05-2026 a las 10:00 base 108,383.75 USD (75% de la base); 08-06-2026 a las 10:00 base 39,461.25 USD (25% de la base). Expediente 25-003750-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 15-04-2026 a las 13:40, Juez Eileen Chaves Mora.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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