Ativo

Terreno agrícola de 2,9 ha em Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, Barú
Matrícula 0395367Processo 25-003750-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 8 de jun. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
schedule 10:00
$ 157.845
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de maio de 2026
29 de mayo de 2026
schedule 10:00
$ 108.383,75
CIENTO OCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de junho de 2026
8 de junio de 2026
schedule 10:00
$ 39.461,25
TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y UN DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 157.845
Depósito para participar$ 78.923
2º leilão
Lance mínimo$ 108.384
Depósito para participar$ 54.192
3º leilão
Lance mínimo$ 39.461
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 119-09-R05 · Platanillo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (119-09-R05) e urbano ₡17.000/m² (119-09-U05 · Barú). Mostramos o valor rural porque o terreno (28.600 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 28,600 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.440.000
1,79×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão21 de mai. de 2026
₡82.079.400· ₡2.870/m²7,17×
2º leilão29 de mai. de 2026
₡56.359.550· ₡1.971/m²4,93×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0395367
Província do registroECOYOU LLC SRL
Fração000
TipoTerreno para agricultura
Planta cadastral122442332020
ProvínciaSan José
CantãoPérez Zeledón
DistritoBarú
Localização completaDistrito Barú, Cantón Pérez Zeledón, Provincia San José
MedidaVEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)28,600 m²
NorteECOYOU LLC SRL
SulSANTAANA SOLIS JIMENEZ SOLIS Y MARCOS DAVID JIMENEZ SOLIS
LesteCALLE PUBLICA
OesteECOYOU LLC SRL EN MEDIO QUEBRADA
Detalhe completoNorte ECOYOU LLC SRL; Sur SANTAANA SOLIS JIMENEZ SOLIS Y MARCOS DAVID JIMENEZ SOLIS; Este CALLE PUBLICA; Oeste ECOYOU LLC SRL EN MEDIO QUEBRADA
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Nº do processo25-003750-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DANIEL P WAGNER
RéuECOYOU LLC S.R.L.; RANDINE ANTHONY PERRY
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur, Costa Rica
JuizEileen Chaves Mora
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con cuarenta minutos del quince de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-15

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, Barú (Pérez Zeledón). Matrícula 395367, derecho 000. Terreno para agricultura, Lote 57-83, 28,600 m2. Subastas: 21-05-2026 a las 10:00 base 157,845 USD; 29-05-2026 a las 10:00 base 108,383.75 USD (75% de la base); 08-06-2026 a las 10:00 base 39,461.25 USD (25% de la base). Expediente 25-003750-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión 15-04-2026 a las 13:40, Juez Eileen Chaves Mora.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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