Actif
Terrain agricole de 4,5 ha à Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Sixaola
Propriété n° 0059466Dossier 25-003782-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
4 juin 2026
04 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
12 juin 2026
12 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
1 875 000 ₡
UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 juin 2026
22 de junio de 2026 a las 08:00
08:00
625 000 ₡
SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Dépôt de garantie1 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix1 875 000 ₡
Dépôt de garantie937 500 ₡
3e enchère
Mise à prix625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Talamanca · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 704-03-R25 · Refugio Nacional Gandoca
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (704-03-R25) et urbain ₡4 000/m² (704-03-U25 · de Vida Silvestre Manzanillo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (44 536 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 44,536 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 907 274
0,07×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 93 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 59466-002 - Finca agrícola
N° de propriété (finca)0059466
Quote-part002
Typeterreno PARA LA AGRICULTURA
Emplacement et superficie
ProvinceLimón
CantonTalamanca
DistrictSixaola
Emplacement completDistrito Sixaola, Cantón Talamanca, Provincia Limón
Superficie44,536.37 m2
Surface (m²)44,536.37 m²
Limites
NordJOHEL ARTURS CAMPBELL
SudSONIA NEMETH HAGN
EstSONIA NEMETH HAGN
OuestJOHEL ARTURS CAMPBELL
Détail completCOLINDA: al NORTE JOHEL ARTURS CAMPBELL; al SUR SONIA NEMETH HAGN; al ESTE SONIA NEMETH HAGN y al OESTE JOHEL ARTURS CAMPBELL.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsReservas y restricciones bajo las citas 404-00106-01-0922-001
Observations détaillées
- Referencia N° 2026189576; Publicación N° 2 de 2.
Conditions de la vente
- Con base de remate inicial de 2,500,000 CRC.
- Libre de gravámenes, pero con reservas y restricciones bajo las citas 404-00106-01-0922-001.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-003782-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurHEYVI MARIA MENDEZ ARIAS
DéfendeurESTELA VICTORIA RODNEY STERLING
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica (I Circuito Judicial de Limón)
Émission
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à17 de febrero del año 2026.
Date2026-02-17
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en Limón, expediente 25-003782-1208-CJ, base inicial 2,500,000 CRC, subasta el 4/6/2026 a las 08:00 y segundas/tercera subastas con bases 1,875,000 CRC y 625,000 CRC; notas sobre pago con cheque certificado y publicación obligatoria.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES BAJO LAS CITAS: 404-00106-01-0922-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 59466-002, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 8-A-6-3 FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO SIXAOLA, CANTÓN TALAMANCA, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE JOHEL ARTURS CAMPBELL; al SUR SONIA NEMETH HAGN; al ESTE SONIA NEMETH HAGN y al OESTE JOHEL ARTURS CAMPBELL. MIDE: CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS METROS CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del cuatro de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del doce de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de HEYVI MARIA MENDEZ ARIAS contra ESTELA VICTORIA RODNEY STERLING EXP:25-003782-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 17 de febrero del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026189576, publicación número: 2 de 2